2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 45 m²
85622 Feldkirchen

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Vermietet - JNKM: ca. 9.600 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 261 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Überdachter Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Tageslichtbad mit Wanne u. WMA
+ Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Privates Kellerabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Naturnahe, gut angebundene Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt herrlich naturnah und gut angebunden in Feldkirchen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 und weist einen gepflegten Zustand auf. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 9.600 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 261 €.

Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,51 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 freundliche Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein taghelles Badezimmer mit Wanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft zusätzlich ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden ein gemütlicher, überdachter Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1040941

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Gesamtfläche: 45,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

85622 Feldkirchen

Idyllisch, naturnah und dennoch hervorragend angebunden - in der oberbayerischen Gemeinde Feldkirchen, knapp 15 km vom Zentrum Münchens entfernt, vereinen sich die besten Vorteile aus Natur- und Großstadtnähe.

In Feldkirchen steht alles für einen komfortablen und abwechslungsreichen Alltag bereit. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 260 m, welcher durch einen ca. 750 m entfernten Hofladen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister ergänzt wird. Weiterhin ist in rund 900 m die nächste Hausarztpraxis ansässig, eine Apotheke ist in ca. 950 m zu finden. Die Gemeinde lockt darüber hinaus mit einem ansprechenden gastronomischen Angebot. Zum Einkaufsbummel lohnt sich ein Ausflug in die schöne Münchner Innenstadt, wo ebenfalls eine Fülle von Kunst und Kultur vorhanden ist.

Nur wenige Schritte entfernt schließt bereits die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an und auch der S-Bahnhof Feldkirchen wird in ca. 850 m erreicht. Von hier aus besteht Anschluss an die S2, die innerhalb von ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof München führt. Über das Kreuz München-Ost kann obendrein zügig auf die Autobahnen 94 und 99 aufgefahren werden.