2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000
# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1986 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt acht Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche mit separaten Trockenraum und ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, offene Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Sie profitiert von einem originellen Grundriss mit einem offenen Wohnkonzept.
• Der überdachte Balkon mit westlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet eine tolle Aussicht.
• Eine eindrucksvolle Pantryküche aus Massivholz mit Spüle, Induktionsherd sowie Kühlschrank ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Badezimmer punktet mit einer Dusche. Hierfür wurden schon Sanierungsmaßnahmen vorbereitet. Eine neue Villeroy & Boch Toilette inkl. Spülkasten sowie eine hochwertige Wellnessdampfdusche mit Klappsitz und Radio stehen bereits zur Verfügung und müssten nur installiert werden.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die doppelt verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und mit Rollläden ausgestattet.
• Die hochwertigen und sparsamen Campa-Infrarotheizungen wurden 1987 installiert und stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.920,00 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Jüchen.
Die nächste Grundschule ist 1,4 km, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Jüchen) 1 km entfernt.
In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Jüchen Rathaus (500m)
Bahnhof | Jüchen (845m)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 101.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.03.2019
Gültig bis: 2029-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Anbieter-Objekt-ID: D5S7K816
