2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180 82 m²
52159 Roetgen

Diese möblierte Penthouse-Wohnung hat hohe Decken und entsprechend hohe Fensteranlagen, die den Räumen eine wunderschöne Großzügigkeit verleihen. Die sehr großen Dachterrassen sind das Sahnehäubchen dieser Wohnung. Sie hat zwei Terrassen zu unterschiedlichen Himmelsrichtungen, sodass Sie immer über ein sonniges Plätzchen verfügen können. Bei der Grundrissgestaltung der Wohnung wurde besonderer Wert auf Großzügigkeit, Offenheit und Licht gelegt, ohne dabei eine sinnvolle Raumaufteilung zu vernachlässigen. Schon beim Betreten der Wohnung ist der Blick ins Grüne möglich. Die Wohn-/Essräume haben einen Zugang zum Balkon und sind mit einer offenen Küche verbunden.

Wohnräume und Balkon haben die Nachmittags- und Abendsonne. Von hier schaut man auf unverbaubare und satte Wiesenflächen in Richtung Belgien. Das Schlafzimmer orientiert sich in Richtung Roetgen und erhält die Morgensonne. Das Objekt entstand in massiver Bauweise im energiesparenden KfW 70 Standard, d.h. zum Beispiel Außendämmung, Dreifachverglasung und modernste Heiztechnik. Auf diese Weise entstehen geringe und gut kalkulierbare Nebenkosten. Überall liegt Fußbodenheizung in Niedrigenergiebauweise. Die Balkonbrüstungen sind aus Glas und lassen den Blick aus dem Sessel ins Freie zu. Die Wohnung beinhaltet einen grozügigen Abstellraum, der auch Waschmaschine und Trockner aufnimmt.

Nah am Zentrum, nah am Wald, nah an Aachen: Das Objekt entsteht an der Raerener Strasse 10 in gewachsener Ortsrandlage von Roetgen auf deutschem Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen belgischen Proxymarkt oder in den Supermärkten auf der B 258 sind fußläufig zu erreichen. Der Wald erschließt sich für ausgedehnte Spaziergänge nach ca. 200 Metern über die Straße Spanisch. Die Ravelroute und der Eifelsteig sind ebenfalls in ca. 200 Meter zu erreichen. Die Fahrt nach Aachen ist per Bus (Haltestelle ca. 300 Meter) oder Auto aufgrund der Ortsrandlage in Richtung Aachen in sehr kurzer Zeit zu bewältigen. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es laut gängigem Routenplaner 10 Minuten (10km), nach Aachen 15 Minuten (14 km). Die Wohnung liegt ruhig zwischen Wiesen und anderer Wohnbebauung sie befindet sich etwas abseits der Raerener Straße. Roetgen ist ein sehr beliebter Wohnort im Aachener Süden und „das Tor zur Eifel“. Die Gemeinde hat ca. 8200 Einwohner und alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Dienstleister, Geschäfte, Sporteinrichtungen, Hotels, Restaurants, Kindergärten, Grundschule etc.. Weiterführende Schulen und Gymnasien in Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath oder Aachen. Privatschule bis zum Abitur am Ort.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Vermieter und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.