Haus zum Verkauf €595.000 208 m²
13599 Berlin

provisionsfrei

Baujahr: 1928

Geräumiges Reihenhaus
+ im Berliner Bezirk Spandau
+ ca. 140 qm Wohnfläche
+ 2 Bäder
+ 4-5 Wohn- bzw. Schlafräume
+ ca. 208 qm Grundstück
+ Terrasse mit Markise
+ liebevoll angelegter Garten mit Teich
+ Regenwasser-Sammelstation
+ Baujahr: 1928
+ Denkmalschutz für Fassade und Außenseite der Fenster
+ Großsanierung 1997 (Fenster, Elektrik, Heizung, Innenausbau)
+ Gas-Zentralheizung von 1997 stets gewartet
+ Dach-Neueindeckung 2013
+ Erneuerung der Fußböden 2017
+ mit Einbauküche (1997 eingebaut, Geräte 2017 erneuert)
+ Keller mit historischem Splitterschutz-Keller
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Kamineinbau in noch freien Schornstein-Strängen möglich
+ 100 MB/s lt. Anbieter machbar

Willkommen in einem gepflegten Reihenhaus im Berliner Bezirk Spandau. Das Haus befindet sich in einer ruhigeren Nebenstraße. Auf dem 208 qm großen Grundstück befindet sich neben dem Haus mit Terrasse ein schön angelegter Garten mit einem Teich.

Im Jahr 1928 wurde das Haus errichtet und im Jahr 1997 aufwendig saniert. Hierbei wurden u.a. die Fenster, die Elektrik, der Innenausbau, die Einbauküche und die Heizung erneuert. Letztere ist eine Gas-Zentralheizung, welche jährlich gewartet wird. Zu letzt wurden 2013 das Dach neueingedeckt, 2017 alle Fußböden und die Küchen-Geräte ausgetauscht sowie im Jahr 2019 beide Bäder renoviert.

Auf etwa 140 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt das Wohnhaus, welches komplett unterkellert ist und der Dachboden komplett ausgebaut ist. Im Keller befinden sich die Heizung, der Waschraum, ein Bad mit Dusche sowie Kellerräume. Eine Etage höher, im Erdgeschoss, findet man das große Wohnzimmer mit Esszimmer vor sowie die Küche. Das Obergeschoss umfasst ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss ist momentan eine Art Hobby-/Gästeraum. Dieser Raum ist sehr groß und kann nach Wunsch geteilt werden, wenn zwei weitere Schlafräume benötigt werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

13599 Berlin

Berlin - Metropole und Hauptstadt der Bundesrepublik, eine Stadt der unbegrenzten Möglichkeiten. Im Berliner Bezirk Spandau befindet sich das zum Verkauf stehende Reihenhaus. Bus, S-Bahn und U-Bahn sind fußläufig erreichbar. In 20 Fahrminuten mit den Öffentlichen als auch mit dem Pkw ist man am berühmten Ku'damm. Die Gegend hat weiter an Qualität gewonnen durch die Schließung des Flughafens Tegel, den Tegler Badeseen und der Erweiterung des Siemens-Campus.