Haus zum Verkauf €379.000
Hohlstrasse 28, 66793 Saarland - Saarwellingen

Objektbeschreibung
Das gepflegt Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schwarzenholz. Das Haus ist mittels einer Teilungserklärung in drei Eigentumswohnungen unterteilt. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie die Hauptwohnung im Obergeschoss mit Gartenzugang. Für ausreichende PKW-Stellplätze stehen 3 Carports sowie zwei Stellflächen im Freien zur Verfügung. Zurzeit sind alle Wohneinheiten bewohnt, die Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet und die Hauptwohnung im Obergeschoss wird zum Verkauf der Immobilie frei. Die Erdgeschosswohnungen umfassen eine Wohnfläche von 45qm und 90qm, die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf 110qm zuzüglich des Gartens und Terrasse. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung
Wohnung 1: Flur, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche
Wohnung 2: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne, Schlafzimmer und Büro
Wohnung 3: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Büro, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Energie / Versorgung
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr: 1956
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 396,26 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 04.04.2022 bis 04.04.2032

Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Zentralheizung

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Objektangaben sind Verkäuferangaben und liefern einen Informationsüberblick. Weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit wird eine Haftung übernommen. Diese Offerte ist freibleibend. Ausdrücklich vorbehalten bleiben Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf. Kommt ein Kaufvertrag durch die Vermittlung der Immobilienvermittlung Jannis Iven zustande, ist die genannte Provision zu zahlen.

Besichtigungstermine
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten kann.