2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500
01127 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
1998 liebevoll vom Fachmann saniert wurde dieses ca. 1890 erbaute Gründerzeithaus in
begehrter Lage in Pieschen. Entstanden sind 8 helle, freundliche, moderne, gut geschnittene und stilvolle Wohnungen mit Altbaucharme.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss ist gepflegt und gut vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Grünfläche hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.

# Ausstattung
- denkmalgeschützte Immobilie mit Altbaucharme
- 1998 vollumfänglich saniertes, denkmalgeschütztes Gebäude
- alle Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert
- schöne, repräsentative Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung, Gas
- Hochwertiges und gepflegtes Laminat in nicht gefliesten Räumen
- Bad mit Fenster,
- Kellerabteil,
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.069,77 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Pieschen ist besonders beliebt aufgrund der zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Nähe zur Elbe, zum Einkaufen, zur Autobahn, in`s Stadtzentrum oder zur Universität, Dorthin braucht man wenig mehr als 30 Minuten und die Bahn fährt alle 10 Minuten. Ideal für Studenten. Alles, was man zum Leben braucht, findet man ohne große Umwege auf dem Weg nach Hause, egal ob man noch ein paar Zutaten für das Abendessen braucht, auf Currywurst oder Kebab steht oder sich noch mit Freunden an der Elbe treffen möchte. Von hier aus ist alles kein Problem und man ist immer schnell am Ziel.

Entfernungen:
Universität, 7 Km, ca. 34 Minuten mit der Bahn,
Ballhaus Watzke, 1 km, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad,
Bürger King, 1 km, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad,
Rohat Kebab Haus, 1 km, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad,
Bahnhof Neustadt, 2,5 km, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad, 16 Minuten mit Bahn,
Altmarkt Dresden, 5 km, ca. 20 Minuten mit der Bahn,
Autobahnauffahrt, 3 km, ca. 6 Minuten mit dem PKW

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 16.12.2013
Gültig bis: 2023-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-05159