4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500
Blumenstraße 16, 04105 Leipzig - Mitte

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine renovierte 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage. Die Wohnung ist leerstehend und damit sofort bezugsfertig.

Das Haus an sich verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden. Der Verkäufer hat die Wohnung im letzten Monat komplett renovieren lassen. Dabei wurde neues Parkett in den Wohnräumen und Designbelag in Küche und Bad verlegt. Ebenso wurden die historischen Türen aufgearbeitet, die Heizkörper getauscht und die komplette Wohnung malermäßig überarbeitet.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, welche 2014 komplett erneuert wurde. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht für andere Mieter aufkommen müssen.

# Ausstattung
- geräumige Küche mit Balkon und Abstellkammer
- Parkett
- Designbelag in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne
- großzügiger Flur
- drei geräumige Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit Stuck
- Abstellkammer in der Wohnung und auf halber Treppe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.916,67 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. USt., fällig nach Beurkundung eines Kaufvertrages

Gesamtfläche: ca. 102 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Zentrum Nord und am Rande von Gohlis Süd. Die Blumenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr. Geschäfte des täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Ebenso bedinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
+++ Kapitalanleger aufgepasst! ++

Optional kann die Wohnung vom jetzigen Eigentümer vermietet werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-04-06
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FN22_L_B16_1.OGli