2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €697.000 70 m²
22307 Hamburg

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 6

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Dies ist eine ganz besondere Zwei-Zimmer-Wohnung. Modern, hochwertig ausgestattet, perfekter Grundriss und eine große Dachterrasse. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 30 m² große Wohn-Koch-Essbereich, der sich zur umlaufenden Dachterrasse öffnet. Die raumhohen Schiebetürelemente und bodentiefen Fensterelemente fluten den Wohnbereich mit Licht und schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Die graue Einbauküche ist hochwertig und bietet zusätzlich einen eingebauten Esstisch. Auf der ca. 28m² großen Dachterrasse haben Sie von morgens bis abends Sonne und einen Blick über Hamburgs Dächer bis hin zum Michel. Das helle Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Tropendusche und Handbrause, Handtuchheizung, einem großen beleuchteten Spiegel, Einbauradio sowie einer Tür zur Dachterrasse. Das Schlafzimmer besticht durch ein eingebautes Bett, einen separaten Ankleidebereich mit vom Tischler gefertigten Einbauschränken sowie bodentiefen Fenstern und einer Tür zur Dachterrasse. Weiterhin bietet die Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen separaten Kellerraum. Diese charmante Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So wurden durchgehend Feinsteinzeug Fliesen verlegt, die Wände sind glatt verputzt und beige-grau gestrichen, die gesamte Wohnung ist mit dimmbaren Einbaustrahlern in der Decke versehen, elektrischen Außenjalousien mit Fernbedienung und DV-Verkabelung in allen Räumen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss kann zusätzlich für 30.000 € erworben werden.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

22307 Hamburg

Leben in Barmbek - Barmbeks Herz schlägt lebendig wie nie. Barmbek-Nord ist derzeit der entwicklungsstärkste Stadtteil Hamburgs, der seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Architektonisch lebt der Stadtteil von seiner Vielfalt. Die vorliegende Infrastruktur ist optimal. Der Stadtpark mit seinen Erholungsmöglichkeiten ist ganz in der Nähe. Die Fuhle, als zentrale Einkaufsstraße traditionell die Hauptschlagader des Stadtteils, ist umfassend saniert und attraktiver für Fußgänger und Radfahrer gemacht worden. Auf dem ehemaligen Gelände des Allgemeinen Krankenhauses Barmbek ist das Quartier 21 entstanden - nur eines von vielen Beispielen für neuen, modernen Wohnraum im Stadtteil. Die Innenstadt ist mit Bus und Bahn schnell erreicht. Doch natürlich hat auch die Fuhle selbst mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés eine Menge zu bieten. Vom Blockhaus bis zum Cafe May, von asiatisch bis italienisch, reicht das gastronomische Angebot, von Edeka bis Budni die Einkaufsmölichkeiten.
Entfernungen:
zur nächsten Busstation (Neue Wöhr): 10 m
(Linien 7, 172, 607)
zur nächsten S-Bahnstation (Alte Wöhr): 400 m
(Linien S1, S11)
zum Stadtpark: 650 m
zur Innenstadt: 6,2 km / 25min mit der S-Bahn
oder dem Auto
zum Flughafen: 5,1 km / 20min mit der S-Bahn,
15min mit dem Auto
Einkaufsmöglichkeiten: Alles zu Fuß innerhalb von
5 Minuten (Rewe, Budni etc.)