Haus zum Verkauf €348.000 748 m²
66862 Kindsbach, Bahnhofstraße 55

1,78% inkl. MwSt.

Baujahr: 1953
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Eine offene Besichtigung (Open House)findet am Samstag, den 23.04. von 16 bis 18 Uhr statt.
Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 147 m², Baujahr 1958, auf einem Grundstück von 748 m², das über die Jahre immer mal wieder saniert wurde. Hier sind Käufer gefragt mit Kapital und Weitsicht. Denn bei diesem Objekt kann man durch einen Umbau, den Wohnraum deutlich vergrößern. Zusätzlich bietet sich an, durch den begehrten, vorhandenen Bauplatz 19 X 23 Meter ein weiteres Objekt zu platzieren. Dieses Objekt ist von der Lage und den Ausbaumöglichkeiten ideal für Investoren.
Die Aufteilung ist wie folgt.

1 Flur 3,60 X 1,70;
1 Bad 1,68 X 3,49 DH 2,22, mit begehbarer Dusche, WB, WC, 3 Fenster, gefliest;
1 älteres Bad 2,97 X 1,44 Wanne, WC, WB, Gastherme;
1 Wohnzimmer 3,30 X 4,55 DH 2,19 zur Straßenseite, Teppichboden;
1 Zimmer 3,75 X 2,80 DH 2,14 zur Straßenseite;
1 Küche 2,36 X 2,76 DH 2,14;
1 Flur 2,84 X 1,90;
1 Flur mit Treppenaufgang zum OG 1,64 X 3,27
OG:
1 Elternschlafzimmer 3,46 X 2,89 mit Ankleide 2,98 X 2,86;
1 Kinderzimmer 3,55 X 2,66 DH 2,49 PVZ Boden; Türen weiß;
1 Kinderzimmer 3,51 X 4
1 Balkon 1,50 X 7,53 überdacht;
Teilunterkellert:
1 Keller 5 X 3,11 DH 1,82;
1 Keller 3,15 X 2,73

1 Garage 6,50 X 3,67 mit ausbaubarem Dachspeicher;
1 Bauplatz 19 X 23
Der Dachspeicher vom Wohnhaus kann ausgebaut werden;
Vollholz Innentreppe;
Türen wurden verkleidet (Portas) EG braun OG weiß;
Das Dachgebälk und das Dach, ist in einem sehr guten Zustand.

Satellitenantenne und Kabelanschluss;
Gastherme wurde 2018 erneuert;
Doppelt-Isolierverglaste Alufenster;
Rollläden.

Das Haus steht an einer ruhigen Anliegerstraße in einem bevorzugtem Wohngebiet. In Kindsbach finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindsbach, mit seinen ca. 2500 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an. Eine Fremdenverkehrsgemeinde in reizvoller Lage am Rande einer wildromantischen Landschaft und dem Bärenloch mit Badeweiher. Die umliegenden Städte sind Landstuhl, Ramstein und Kaiserslautern. Sehenswert in Kaiserslautern ist der japanische Garten, die Gartenschau, Wildpark Betzenberg, Fritz-Walter-Stadion, Theodor Zink Museum, den Volkspark und vieles mehr.
Kaiserslautern ist eine Industrie und Universitätsstadt am nordwestlichen
Rand des Pfälzerwaldes und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang, ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an
das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

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Bahnhofstraße 55
66862 Kindsbach