Haus zum Verkauf €85.000 508 m²
25541 Brunsbüttel

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1970

Dieses kleine Häuschen ist zurzeit an die Polizei vermietet. (Mieteinnahmen 228 Euro pro Monat für das Gebäude) Das Büro (der öffentlich zugängliche Teil der Polizeiwache) ist ca. 22 m² groß und hat ein Schaufenster zur Straße. Hinter dem Büro gibt es einen Flur, der auch als Aufenthaltsraum genutzt wird, eine kleine Küche, ein WC und eine kleine Kammer, in der sich die Heizung befindet. Insgesamt ist dieser Bereich ca. 39 m² groß.
Im hinteren Teil des Hauses gibt es noch eine ehemalige Werkstatt, die zurzeit nur von außen zugänglich ist. Es gab einmal Pläne, diesen hinteren Raum auszubauen und von innen zugänglich zu machen. Dieser Umbau wurde zwar begonnen, ist aber nicht zu Ende geführt worden.
Der Boden wurde bereits herausgenommen und der Raum ist im Rohbauzustand.
Der Dachboden ist ebenfalls nur von außen erreichbar. Er ist nicht gedämmt und wird momentan nicht benutzt.
Auf dem Grundstück stehen drei Garagen, die für jeweils 40 Euro pro Monat vermietet sind.
Die Auffahrt links vom Haus wird auch von den Eigentümern der dahinterliegenden Immobilie genutzt. Es gibt ein Überwegungsrecht.
Die Stadt beabsichtigt in absehbarer Zeit eine Änderung des Flächennutzungsplans in diesem Gebiet. Zurzeit handelt es sich um ein Gewerbegeiet mit Bestandsschutz fürs Wohnen, aber Bauanträge mit Bezug aufs Wohnen werden nach dem jetzigen Stand der Dinge abgelehnt. In ca. einem Jahr- je nach Bearbeitungszeit- soll dann eine Wohnutzung im Mischgebiet (d.h.Gewerbe und Wohnen erlaubt) mit den entsprechenden rechtlichen Grundlagen möglich sein.
Zu diesem Haus liegen wenige Unterlagen vor, es wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben in diesem Exposé übernommen. Baujahr des Hauses und der Heizung sind nicht belegt.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

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Nutzfläche: 12,50 m², Gesamtfläche: 51,50 m², vermietbare Fläche: 51,50 m²

25541 Brunsbüttel

Das Haus befindet sich in Brunsbüttel-Süd in einem Gebiet, das durch Gewerbe (in dieser Straße in den Erdgeschoss-Räumen an der Straßenseite) und alten Wohnbestand geprägt ist.
Für alle Dinge des täglichen Bedarfs orientiert man sich nach Brunsbüttel-Nord. Rund um die Uhr fährt eine kostenlose Fähre zur Nordseite.