3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

Wohnfläche: ca. 62 qm
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Stellplatz: 1
Baujahr: 1970
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung (1998)
Energieträger: Öl
Energieausweis: angefragt

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Provision.

Objektbeschreibung
Das Objekt liegt im Dachgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt und ca. 62 m² Wohnfläche folgender Aufteilung:

- Ein helles und großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Ein großzügig geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer
- Eine helle Küche
- Ein Tageslicht-Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken

Ein eigener, gepflasterter Stellplatz befindet sich vor dem Haus und ist im Preis enthalten.

Der großzügige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ca. 50 m² renovierte und voll ausgebaute, nicht zu Wohnzwecken dienende Zubehörräume (2-ZKB + Ankleidezimmer + Terrasse) im Souterrain.

Nebenkosten und Hausgeld betragen ca. 290 € im Monat inkl. Rücklagen.

Ausstattung
- Das Haus wurde 1970 erbaut
- 2003 wurde das Bad neu saniert
- 2003 wurden in der gesamten Wohnung doppelverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut
- Die Außenfassade wurde 2012 gedämmt und neu verputzt
- Dach und Dachstuhl wurden 2013 gedämmt und neu gedeckt
- 2013 wurden doppelverglaste Kunststoff-Dachfenster von VELUX eingebaut
- Die Zubehörräume wurden 2012 vollständig renoviert, mit einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Einbauküche sowie elektrischen Rolläden in Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet