3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 75 m²
44139 Dortmund (Mitte)

2.38% inkl. MwSt.

frei ab sofort

Diese äußerst komfortable Erdgeschosswohnung liegt in einem Wohnkomplex im Ortsteil Dortmund-Wickede. Durch die direkte Erdgeschosslage ist sie leicht zugänglich.

Die gut 75 qm sind sehr großzügig aufgeteilt: Vom Flur gehen alle Zimmer ab, der Wohn-Essbereich mit der Einbauküche bietet genügend Platz für einen Esstisch und einen sehr hellen Wohnbereich, an den sich der ca. 10qm große Balkon anschließt.

Die beiden weiteren Zimmer teilen sich in ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer auf, das gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung, ein ca. 8qm großen Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist durch ihre offene Gestaltung sehr hell und lässt viel Tageslicht hinein.

Es besteht für Kapitalanleger die Möglichkeit, die Mieter direkt mitzuübernehmen; für Eigennutzer wird die Wohnung unvermietet übergeben. Die Küche kann für 4500 Euro übernommen werden; das Hausgeld liegt bei 256 Euro; der Stellplatz in der Tiefgarage kostet 18 Euro.

Der Energiekennwert liegt im Bereich D mit 127 kWh. Baujahr Anlagentechnik 1977, Verbrauchsausweis

Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 6 Etagen

44139 Dortmund (Mitte)

Die Wohnung liegt in einem Wohnkomplex aus dem Jahre 1977. Da der gesamte Komplex abseits von der Wickeder Straße gebaut wurde, ist es trotz der zentralen Lage sehr ruhig.