2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 74 m²
13347 Berlin

2,38% inkl. 19% MwSt.
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frei ab sofort
Geschoss: 1

Wir bieten Ihnen eine Vorderhauswohnung in der Bel Étage zum Kauf an. In einem top gepflegten Berliner Altbau sucht diese bezugsfreie und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung einen neuen Eigentümer. Die etwa 74m² sind auf zwei große Wohnräume, Küche und Bad aufgeteilt. Zur ruhigen Seitenstraße ist ein charmanter zurückgesetzter Balkon vorhanden. Viele Altbaudetails wie z.B. Dielenböden, originale Holztüren und Stuckelemente spiegeln den Altbaucharakter wieder. Bereits 2013 wurde das Gebäude in eine WEG umgewandelt, blieb jedoch in privater Hand und wurde mit viel Fingerspitzengefühl saniert und entwickelt. Es besteht aus einem stuckverzierten Vorderhaus mit Balkonen und Erkern, einem Seitenflügel, einem Gartenhaus und zwei Höfen. 1995 wurde die Liegenschaft umfassend saniert, das Dachgeschoss ausgebaut und an die Fernheizung angeschlossen. Seit 2010 wurden etwa die Hälfte der Wohnungen nach Mieterwechseln modernisiert.

Neben dem Kauf dieser schönen Altbauwohnung erwerben Sie auch einen Teil des hervorragend instandgehaltenen Altbauklassikers mit hoher Wohnqualität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 03

13347 Berlin

Wedding boomt. Seit langem war der Bezirk beliebt bei Studierenden, Künstlern und Startups, die in untergenutzten ehemaligen Industriegebäuden günstige Gewerbeflächen fanden. Wedding gewinnt vor allem aus anderen Bezirken und internationalen Zuzügen.
Die Beuth Hochschule bietet das größte ingenieurwissenschaftliche Studienangebot der Region. Acht Fachbereiche verteilen sich entlang der Luxemburger und Amrumer Straße mit rund 12.500 Studierenden. Der weitere Ausbau des Herzzentrums der Charité im Virchow-Klinikum ist geplant. Die Zukunftspläne für Wedding gehen aber noch weiter: Tegel TXL ist Vergangenheit und damit bekommt Berlin Wedding einen der spannendsten Zukunftsorte Berlins, die "Urban Tech Republic".
Neben den spannenden Entwicklungen im Bezirk lässt es sich am Leopoldplatz sehr entspannt und ruhig wohnen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nur einen Steinwurf vom Leopoldplatz entfernt, wo sich die U-Bahnlinie U9 und U6 sowie diverse Buslinien treffen. Der Platz mit Wochenmarkt, Kirche und Spielplatz und die rundherum gut erhaltenen Altbauten prägen das Quartier. Die Müllerstraße lässt wenige Wünsche offen, wenn es um Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte und öffentliche Anlaufstellen geht.