Haus zum Verkauf €445.000 1561 m²
25712 Burg (Dithmarschen)

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1915

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Diese Immobilie in Hanglage wurde 1915 im Jugendstil erbaut. Ein Kleinod, welches Sie vom ersten Moment an verzaubern wird. Die Fassade besticht durch alte Stilelemente, wie die originale Eingangstür, dem Erker, Fenster mit Verzierungen und Schotten sowie einer Veranda und einem Balkon. Der Eingangsbereich mit verzierten Türen heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen. Terrazzoböden und das Treppenhaus mit hohen Decken runden das Entrée ab. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ofen, Pitchpine Fußböden und der Erker Richtung Süden, sind der Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist verbunden mit der Veranda und der angrenzenden Terrasse. Weitblick inklusive. Verzierte Holzbalken und ein Terrazzoboden beeindrucken auch hier. Ein Gäste-WC schließt diese Ebene ab. Über die Holztreppe führt der Weg in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Balkon in Südausrichtung und Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal. Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Dieses Geschoß ist ebenfalls mit Pitchpine Dielen ausgestattet. Das Dachgeschoss schließt sich an. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und der Dachboden. Das Objekt ist teilunterkellert. Terrasse, Gartenlaube sowie eine Garage ergänzen das Gesamtpaket. Im gesamten Haus erinnern alte Stilelemente an vergangene Zeiten. Eine Villa in seltener Lage - von alten Bäumen eingerahmt und auf einem Naturgrundstück gelegen - wartet auf neue Bewohner.

Lassen Sie sich verzaubern, wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

25712 Burg (Dithmarschen)

Über den Dächern von Burg mit Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal in attraktiver Ortsrandlage und nahe des Zentrums. Alles verbunden mit einer Villa, welche ihresgleichen sucht. Der schöne Luftkurort Burg wird auch liebevoll „Perle der Westküste“ genannt. Sanft geschwungene Hügel, gesunde Salz-Luft, Wild, Wald und Wiesen begeistern Bewohner und Besucher. Wohnen in dieser Region: das bedeutet Ruhe und Entspannung in einer unberührten Natur mit einer guten Verkehrsanbindung. Burg liegt an dem Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße für Seeschiffe weltweit in der Metropolregion Hamburg. Über die A23 oder per Bahn (Strecke HH-Sylt) ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd und auch Richtung Hamburg sowie an die Küstenorte garantiert. Die eigene intakte Infrastruktur bietet neben abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung auch Freizeitaktivitäten aller Art. Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft.
Herzlich willkommen in Dithmarschen.