Haus zum Verkauf €399.000 243 m²
55283 Nierstein

5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Baujahr: 1898

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Das Haus für den Handwerker, auch mit Gewerbe, im Herzen von Nierstein-SCHWABSBURG. Die Immobilie aus dem Jahre ca. 1898 wurde im Jahr 2012 größtenteils saniert. Es wurde eine neuen Gas-Zentralheizung, Neue Fenster sowie Sanitär und Elektroleitungen verlegt; Das Objekt bietet auf einer möglichen Wohnfläche von ca. 412 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten; die Innenaufteilung und der Innenausbau kann teilweise individuell gestaltet werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 243 m² (ohne Garten!). Zurzeit bietet sich folgende

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 58 m² Einliegerwohnung):
OG: ca. 130 m² mit Dachgeschoss ca. 100 m² (offene Bauweise, Aufteilung individuell gestaltbar). Plus ca. 70 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia. KELLER: 2 Kellerräume, Duschbad, vorbereitetes Bad. Zur Immobilie gehören noch 2 große Doppelgaragen.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster; Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2012); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Betonböden im EG: sind ohne Belag und für eine Fußbodenheizung geeignet; die Decke zum Spitzboden ist aus einer Holzbalkenlage hergestellt. Die Immobilie steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Bodenbeläge:

- Estrichboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2012

55283 Nierstein