Haus zum Verkauf €561.300 248 m²
55278 Selzen

Baujahr: 2022

2 Stellplätze

4 Zimmer, Küche, WC, Diele, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Verkabelung
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden

+++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Dieses Massivhaus von Kern-Haus wurde individuell für das Grundstück in Selzen geplant. Auf 112 m² Wohnfläche findet hier die ganze Familie ausreichend Platz und Freiraum.

Im Erdgeschoss betritt man zunächst eine Diele, die Platz für eine Gaderobe zum Verstauen der Jacken und Mäntel bietet. Von hier aus gelangt man in den kurzen Flur mit Treppenhaus, der die Küche auf der linken und das helle Wohn- und Esszimmer auf der rechten Seite miteinander verbindet. Die großen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht im Wohnraum. Unter der Treppe, die ins Obergeschoss führt, ist eine praktische kleine Speisekammer geplant. Ebenfalls von der Diele aus gehen zudem das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie das Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an mehr als 20 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein schlüsselfertiges Massivhaus in der Energieeffizienzklasse A+.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020 und 2021
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

55278 Selzen

Selzen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Das Zentrum der Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 12 Kilometer nördlich von Selzen, etwa 6 Kilometer östlich der Gemeinde fließt der Rhein. Von Selzen aus sind Sie in ca. 15 Minuten auf der A63 und A60 sowie in ca. 20 Minuten auf der A61. Auf die B9 sind es ca. 10 Minuten. Busverbindungen bestehen mit der ORN-Linie 660 nach Mainz und Alzey sowie mit Linie 652 nach Oppenheim und Mainz über Nieder-Olm.

Selzen unterhält seit 2009 eine Kinderkrippe für 10 Kinder in eigener Trägerschaft und mit der Nachbargemeinde Hahnheim einen gemeinsamen Kindergarten. Des Weiteren gibt es die Grundschule am Selzbogen, die von den Kindern der beiden Gemeinden besucht wird. Einen wesentlichen Beitrag zum Wohlfühlen in der Gemeinde leisten die vielen Vereine mit zahlreichen Angeboten. Eigene Sportanlagen, Hallen und vereinseigene Gebäude sind der Stolz dieser Vereine. Ob Sportverein mit Fußball und Angelsport, Turnverein mit zahlreichen breitensportlichen Angeboten, Radsportverein oder Gesangverein - die Selzener sind gesellig und leben dies in ihren Vereinen.

Das Grundstück ist Teil eines insgesamt 700 m² großen Grundstücks, auf dem zwei Einfamilienhäuser errichtet werden können.