3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.000 107 m²
76661 Philippsburg

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

** Sehr gepflegtes 2- Fam. Haus
** Überdachter Freisitz
** Wintergarten / Gartenanteil
** Nähe Karlsruhe / Speyer

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das 1980 erweiterte Zweifamilienhaus wurde 2010 aufwändig renoviert.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen in einer ruhig gelegenen Seitenstraße am Ortsausgang. Von der Küche aus geht es direkt in den integrieren Wintergarten mit Freisitz.

Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Hobbyraum. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Wintergarten mit Freisitz, einer Garage sowie einen Grundstücksanteil von ca. 432 m².

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein befristeter Mietvertrag für die Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen.
Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 321.000,- €.

Die jährliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 11.004,- € und wird von den jetzigen Besitzern die das Haus weiterhin als Mieter bewohnen.

WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?

Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.

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Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.


DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

76661 Philippsburg

Rheinsheim ist ein Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.

Der am 1. Oktober 1974 eingemeindete Stadtteil hat heute ungefähr 3.000 Einwohner. Rheinsheim grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim in Rheinland-Pfalz, Huttenheim (Philippsburg) und die Stadt Philippsburg.

Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim) ist Rheinsheim an das überregionale Schienennetz angebunden. Geplant ist, die aus Karlsruhe kommende Hardtbahn über Hochstetten hinaus über Rheinsheim bis Philippsburg zu verlängern. Durch die B 35 (Illingen-Germersheim) ist Rheinsheim an den Straßenfernverkehr angeschlossen.

Ferner ist auch Speyer sehr schnell zu erreichen.