1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
10555 Mitte - Moabit

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Berlin-Tiergarten. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Immobilie gewährt dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 148 €.

Die 1-Zimmer-Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,26 m². Neben dem zentralen und sehr gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein heller und pflegeleichter Laminatboden schaffen darüber hinaus ein gemütliches Wohnambiente, in dem sich Singles, Studenten oder Pendler gleichermaßen wohlfühlen können.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Objektnr: 1041060

# Ausstattung
+ Ideal als Kapitalanlage
+ Perfekt für Singles, Studenten, Pendler
+ Gut angebundene Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 148 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.643,78 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 35,26 m²

# Lagebeschreibung
Zentral, top angebunden und nur ca. 300 m vom herrlichen Spreeufer entfernt: Diese Eigentumswohnung in Berlin-Tiergarten überzeugt mit einer besonders attraktiven Lage. Zahlreiche Firmen haben in unmittelbarer Umgebung ihre Büroräume angesiedelt, die verschiedensten Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Co-Working ein und nach Feierabend lohnt sich ein Spaziergang am Wasser zum Abschalten und Entspannen.

Ob der lebendige Helmholtzkiez, der große und kleine Tiergarten oder die Technische Universität Berlin - von hier aus liegt alles nur einen Katzensprung entfernt. Der nächste Supermarkt und eine Tankstelle befinden sich direkt gegenüber, der nächste Allgemeinmediziner ist direkt im Nachbargebäude ansässig.

Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt schließt bereits die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. In etwa 800 m besteht über die U-Bahnstationen “Hansaplatz” oder “Turmstraße” Anschluss an die U9, die zwischen Walther-Schreiber-Platz und Osloer Straße verkehrt. Der Bahnhof Tiergarten mit Anschluss an die S-Bahnlinien 3, 5, 7 und 9 wird in ca. einem Kilometer erreicht. Des Weiteren kann zügig auf die Bundesstraßen 2 und 96 aufgefahren werden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 95bd7ee10e