3-Zimmer Wohnung zu vermieten €595
Elisabethstraße 1, 01324 Dresden - Dresdner Heide

# Objektbeschreibung
- 6-Familienhaus in Bühlauer Hanglage mit Garten
- das 3-geschossige Wohnhaus wurde sehr hochwertig saniert
- Parkmöglichkeiten sind auf Anfrage durch einen Außenstellplatz gegeben
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- weiterhin steht für alle Mieter ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1930
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

# Ausstattung
Das 3-geschossige Wohnhaus wurde 2007/2008 einer Komplettsanierung in exklusiver Bauausführung unterzogen. Die Dach- und Fassadendämmung entspricht ebenso der EnEV 2004 wie die neuen Fenster (Engergieeffizienzklasse "B").
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind z.B.
- große Balkone (ca. 6 m²) zur Südseite
- Echtholz-Parkett in Wohn,- und Schlafräumen sowie Flur
- Fliesenfußboden in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtischanlage und WM-Anschluß
- elegante und zeitlose Sanitärgegenstände deutscher Markenhersteller
- alle Armaturen als Einhebelmischer in Chrom
- hochwertige Fliesenbekleidung im Bad
- Natursteinfensterbänke in Jura-Marmor
- Zentralschließanlage mit modernen Aluminium-Drückergarnituren
- reichhaltige Elektroausstattung nach VDE-Vorschriften (Tel.+TV-Anschlüße in allen Zimmern)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.07.2022 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Bühlau liegt im Nordosten von Dresden und grenzt an die Stadtteile Weißer Hirsch, Rochwitz, Gönnsdorf, Quohren, Cunnersdorf, Weißig und an die Dresdner Heide. Der Stadtteil wurde 1349 erstmals urkundlich erwähnt. Der ist vermutlich slawischen Ursprungs und und bedeutet soviel wie "hell, weiß".
Bühlau wurde 1921 nach Dresden eingemeindet. Hier findet man viele wunderschöne Jugendstilvillen, die vielfach nach 1990 detailgetreu und unter Berücksichtigung denkmalschützerischer Auflagen saniert wurden. Neugebaute Häuser passen sich architektonisch dem Baustil an.
Bühlau überstand den Zweiten Weltkrieg fast unbeschadet und hat sich im Zuge umfangreicher Sanierungen zu einem der schönsten Stadteile Dresdens entwickelt. Er ist heute beliebte Sommerfrische und Luftkurort. Der nahe gelegene Golfplatz und das geplante Spaß- und Freitzeitbad runden das Freizeitangebot ab. In der nahen Dresdner Heide kann man sich gut bei Rad- und Wandertouren erholen. Gute Verkehrsanbindungen sind über die Bautzner Landstraße sowie durch Bus und Bahn gegeben. Einzelhändler, Dienstleister und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

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# Sonstiges
TV-Anschluss ist wahlweise über hauseignene SAT-Anlage oder Kabel TV möglich.

Eine Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Gültig bis: 13.02.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14675