4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
09380 Sachsen - Thalheim/Erzgebirge

Das Wohnungspaket beinhaltet zwei

nahezu identische Wohneinheiten im ersten sowie zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1939 erbauten Mehrfamilienhauses. Überlegung hierfür könnte beispielsweise sein, beide Einheiten zu einer Maisonettewohnung zusammenzulegen (noch keine Prüfung erfolgt).

Die bezugsfreien Eigentumswohnungen weisen jeweils ca. 55 m² auf, wodurch eine vermietbare Fläche in Höhe von ca. 110 m² besteht. Die sich stark ähnelnden Grundrisse bestehen aus zwei Zimmern, einer Küche, einem großen Tageslichtbad sowie einem Abstellraum. Weiteren Stauraum bieten zudem die abgeschlossenen Abteile auf dem Dachboden. Aktuell befinden sich die Wohneinheiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Erwähnenswert sind insbesondere die zwei PKW-Stellplätze im Innenhof.

Das Gebäude mit insgesamt 21 Wohneinheiten wurde in einer zentrumsnahen Seitenstraße errichtet und zwischen 1996 - 1998 saniert. Lediglich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie das Rathaus, eine Sparkasse, eine Apotheke uvm. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von dem Mehrfamilienhaus entfernt.

Thalheim ist eine Stadt am Fuß des Erzgebirges inmitten des Zwönitztals. Sie ist umgeben von ausgedehnten Naturlandschaften, welche besonders von dichten Wäldern und kilometerlangen Wandergebieten geprägt ist. Das weitläufige und gut ausgebaute Wanderwegnetz rundum die Gemeinde stellt eine hervorragende Naherholungsmöglichkeit an den Hängen des Erzgebirges dar. Neben der weitläufigen Natur kann man in Thalheim ebenso gut das Kleinstadtfeeling genießen. Die Gemeinde erscheint in einem vielschichtigen Stadtbild, welches insbesondere durch Industrie-, Wohn- und Geschäftshäusern gezeichnet ist. Aufgrund der guten Infrastruktur sowie der Verkehrsanbindung stellt Thalheim einen starken Wirtschaftssektor dar.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Energieverbrauchskennwert: 111,1 kWh/(qm\*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten