2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
37242 Hessen - Bad Sooden-Allendorf

# Objektbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon 0551 - 900 36 37 11 oder 0170 - 49 16 89 2
E-Mail: j.rohdebrandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten unweit der Bad Soodener Innenstadt.
Im 1. OG des Hauses liegend erreichen Sie die Wohnung über einen Laubengang.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer jeweils mit Zugang zum großen West-Balkon, eine Eingangsdiele, einen Flur, eine Küche mit Einbaugeräten, Badezimmer mit Wanne und einem praktischen Abstellraum.
Die Küche ist durch ein großes Fenster zum Laubengang nach Osten ausgerichet, so dass Sie bereits beim Frühstück die Sonne genießen können. Die Wohnung ist komplett möbliert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Hausgemeinschaft stehen weiterhin ein Waschraum für die Waschmaschinen zur Verfügung, sowie ein Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wannenbad
- Diele und Flur
- großer Balkon/Loggia

Besonderheiten
- Einbauküche
- stadtnahe Lage
- komplett möbliert

# Ausstattung
- Zentralheizung
- Laminat und Fliesen
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne neutral, beigefarben gefliest -Erstausstattung
- praktischer Abstellraum
- große Loggia/Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- komplett möbliert

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer

Gesamtfläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadt Zentrum entfernt. Kurpark, Gradierwerk und Werratal Therme sind fußläufig bequem zu erreichen.

# Sonstiges
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Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit ca. 120,00 EUR, die genauen Kosten Kostenart, Kostenhöhe ergeben sich aus der Wohngeldabrechnung und sind ggf. vom Eigentümer zu erfragen
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.
- Die ausgewiesene Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist sowohl vom Verkäufer als auch Käufer zu entrichten.

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 22.08.2030
Energieverbrauch Kennwert: 85.10 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: C

Anbieter-Objekt-ID: 425333JR.