3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.079 119 m²
Drakestr. 41, 12205 Berlin, Lichterfelde (Steglitz)
bisheriger Preis €899

Wohnung im 2.OG, viele alte Stilelemente, herrlicher Stuck, 3 Zimmer, großer Flur, Küche, Bad, Wintergarten. Das Haus hat Landhauscharakter und ist in gepflegtem Zustand, Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 11 Wohnungen und zwei Arztpraxen (Naturheilpraxis und Allgemeinmedizin). Die Hausgemeinschaft ist eine Mischung aller Jahrgänge mit einigen Kindern.

Die Wohnung liegt rechts von der Straße aus gesehen und hat einen Zugang mit Vorflur vom Treppenhaus. Die ehemals sehr großen Wohnungen sind schon früher geteilt worden. Es handelt sich um den repräsentativen vorderen Teil. Komplett sofort benutzbar, drei sehr große Wohnräume, Parkettfußböden, Wintergarten tlw. alte Fliesen, Stuck, stilvolle Türelemente, Gas- Zentralheizung, Elt.- WW-Boiler, Wannenbad mit Waschmaschinenplatz. Herd und Spüle können aufgestellt werden, bzw. bei Einbauküche anteilig erstattet werden.

Die grüne Lage macht Lichterfelde zum bevorzugten Wohnbezirk. Dennoch nicht abgeschieden, denn die Anbindung an das Autobahnkreuz Dreilinden ist sehr gut (ca. 8 km Entfernung), die S-Bahn verbindet mit dem Potsdamer Platz (in ca. 20 min.), die verkehrenden Busse mit der City West, Schloßstr. (ca. 10 Min.) und Ku-damm (ca. 30 min.), über Teltow ist der südliche Speckgürtel erschlossen. Rund um den Bahnhof Lichterfelde-West, sowie in der Drakestr. ist ein regionales Einkaufszentrum, mehrere Biomärkte, viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, Arztpraxen, Büros und kleinere Handwerksbetriebe. Der Grunewald über den Park „Schwarzer Grund“ und die Freie Universität sind fußläufig schnell erreichbar. Der Straßenverkehr ist nicht ruhig, aber auch nicht störend. Der Villencharakter wird durch die Gartenstadt Lichterfelde und die unmittelbare Nähe zu Dahlem geprägt. Das Altbauviertel überwiegend aus der Jugendstilzeit ist intakt.

Energiekennwert ca. 195 kwH/qm/Jahr/Verbrauch 119,93 qm Nutzfläche Kaltmiete 7,50/qm 899,48, BK-Vorauszahlg. 1,15/qm 137,92, HK.-Vorauszahlung 0,90/qm 107,94 Bruttowarmmiete 9,25/qm 1.145,34, Kaution 2.698,- / Bankbürgschaft über 3 Nettokaltmieten Ihren Mietwunsch richten Sie an Dipl.-Ing. Frank Fleischmann, Architekt, Clayallee 285, 14169 Berlin, Tel.: 80904930, mobil: 0173.4774704, mail: archflm@aol.com