3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
06132 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Eigennutzer - Aufgepasst!
Diese gemütliche Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erstrecken sich die vorteilhaft geschnittenen Zimmer. Die moderne Wohnung besticht durch ihren individuellen Charakter und den großzügigen Wohnräumen sowie dem kleinen Galeriebereich. Vom Schlafraum gegenüber grenzt ein begehbarer Kleiderschrank an. Der Rückbau vom Gäste-WC bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzliche Stauraum. Im Erdgeschoss des MFH wurde eine Wohnung umgebaut mit einem weiteren Waschmaschinen- /Trocknerraum und mehreren Trockenräumen. Zum Sondereigentum der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren existiert für die Eigentümergemeinschaft ein Abstellraum für Fahrräder. Das schöne Fenster Bad ist ansprechend gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Hier oben - über den Dächern der Stadt - können Sie die Ruhe und den Ausblick genießen. Die hellen Räume mit ihren Dachschrägen erzeugen ein besonderes Wohnambiente. Der Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten, ist erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unweit des Naturschutzgebietes Saale-Elster-Aue und ist gleichzeitig sehr günstig gelegen in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel, Bildung und Nahversorgung. Bus und Straßenbahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto haben Sie Zugriff auf diverse Autobahnen und Bundesstraßen in alle Richtungen in kurzer Distanz. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Supermarkt sind zu Fuß bequem zu erreichen, so dass ein Auto für die Gestaltung des Alltags nicht zwingend erforderlich ist.
Die kreisfreie Stadt Halle/ Saale liegt im Süden von Sachsen-Anhalt. Mit ca. 237.000 Einwohnern ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts und beherbergt das Landesverwaltungsamt. Gemeinsam mit der Stadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Halle-Leipzig und gehört neben Leipzig und 5 weiteren Städten aus Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zur Metropolregion Mitteldeutschland. Mit über 24.000 Studenten ist die Universität Halle-Wittenberg eines der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der Stadt. Im Umfeld der Universität haben sich über die Jahre international bedeutsame Institute angesiedelt wie die Leopoldina, Max-Planck-Institut und das Fraunhofer-Institut. Weitere wichtige Arbeitgeber sind mittelständige Unternehmen, welche der Lebensmittel- und der chemischen Industrie angehören. Im Einzugsbereich der Stadt liegen große Unternehmen wie die Dow Value Park, die Chemieparks Leuna und Bitterfeld, DHL Hub am Flughafen Halle-Leipzig, sowie Porsche und BMW.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-03-05
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130155