Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Dieses ländlich gelegene Einfamilienwohnhaus besticht durch ein großes Raumangebot mit insgesamt ca. 7 1/2 Zimmern, Wohnküche, Diele, 2 x Bad/WC . Das Ursprungsbaujahr ist leider unbekannt, aber durch seine laufenden Renovierungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr guten Zustand. 2 Garagen mit angegliedertem Nebengebäude bieten auch ausreichend Stauraum. Der Garten/ Grund ist mit ca. 394 m² überschaubar und leicht zu pflegen. Bezug ab Mitte 2022 möglich. Weiteres gerne auf Anfrage.
# Ausstattung
- 7 1/2 Zimmer
- 2 Garagen mit Nebengebäude
- laufend renoviert und in einem guten Zustand
- Bezug ab Mitte 2022 möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 394 m²
# Lagebeschreibung
Schwarzhofen befindet sich einen Steinwurf von der Pfalzgrafenstadt Neunburg vorm Wald entfernt. Eingebettet in eine Region geprägt von Wasser und einer herrlichen Landschaft, laden zahllose Wander- und Radwege ein, die schönsten Plätze und Lehrpfade der Region zu erkunden. Die unzähligen Gewässer bieten sportliche Aktivitäten, wie Wasserski, Segeln aber auch Sonnenbaden.
Die historische Altstadt beginnend beim historischen Rathaus bis hin zum alten Marktplatz, über die Jakobskirche zurück zum Schlosssaal kann über zwei beschilderte Rundwege erkundet und erlebt werden.
Der historische Burghof ist durch die herausragenden Aufführungen des Neunburger Festspiels „Vom Hussenkrieg“, der Burghofserenade und den Romantischen Burg-Advent weit über die Grenzen hinweg bekannt.
Zudem werden in der Schwarzachtalhalle über das Jahr hinweg zahlreiche Veranstaltungen angeboten, wo jeder auf seine Kosten kommt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 212,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.03.2022
Gültig bis: 2032-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/422-422/0072
