3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €363.000 91 m²
79868 Feldberg, Dr.-Pilet-Spur 1a

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis; verdient und zahlbar mit notarieller Beurkundung. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei
Geschoss: 4

Vom Balkon aus lässt sich das bunte Treiben der Wintersport-Begeisterten aus sicherer Entfernung beobachten: Die Gondeln der Seebuck-Bahn glänzen auf der Westseite in der Sonne. Der weite Blick vom überdachten Freisitz geht vorbei am Hotel und Haus der Natur in Richtung Zeigerbahn bis zur Grafenmatt gegenüber des Feldberges. Zu jeder Jahreszeit bietet diese Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für spannende oder entspannte Aufenthalte.

Mit 46 m² allein im Wohnzimmer besitzt das Apartment außergewöhnlich großzügige Abmessungen. Der massive Eichenholztisch gleicht einer Rittertafel, an der 8 Personen gleichzeitig Platz finden. Die rustikal, gemütliche Einrichtung ist hochwertig. Wenn auch aus der Zeit gefallen, lässt sich diese Wohnung in der gegebenen Ausstattung nutzen oder mit nur wenigen Änderungen modernisieren. Als Ferienparadies der besonderen Art bietet sich die Renovierung der sanitären Anlagen an, welche noch aus dem Baujahr stammen: An die Garderobe ist das WC angeschlossen – das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken liegt bei den Schlafräumen. Neben dem Hauptschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken gibt es Schlafgelegenheiten für 4 weitere Personen im Gästezimmer. Die Küche ist vom Essbereich abgetrennt und zweckmäßig voll ausgestattet.

Insgesamt stehen über 91,36 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Keller im 1. UG sowie ein Ski-Locker für die Wintersport-Ausrüstung. Ein Ausgang für eBikes und Fahrräder liegt separat auf Höhe der Kelleretage.

Das Gebäude wurde 1974 in Massivbauweise an das Hauptgebäude des Hotels angebaut. Ein Aufzug fährt in alle Etagen bis zur zugehörigen Tiefgarage. Die insgesamt 73 Eigentumswohnungen der Immobilie werden großteils über den Feldberger Hof an Feriengäste vermietet und zum kleineren Teil von den Eigentümern selbst genutzt. Das hier angebotene Appartement im 4. Obergeschoss wird aktuell in Eigenregie an Gäste vermietete. Zudem nutzt die erweiterte Familie den außergewöhnlichen Standort als Zweitwohnsitz. Das Gebäude wird professionell verwaltet und ökologisch sinnvoll mit Nahwärme versorgt.

Für dieses Objekt ist ein virtueller Rundgang verfügbar. Sie erhalten die Zugangsdaten hierfür auf Anfrage. Das ausführliche Exposé wird auf Wunsch kontaktlos zugestellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

Ihr direkter Ansprechpartner: Johannes H. Dietrich

da`hoim Immobilien im Hochschwarzwald
Johannes H. Dietrich
Kirchgasse 3
D-79868 Feldberg
Telefon: +49-7655-1521

eMail: info@dahoim-immobilien.de
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Dr.-Pilet-Spur 1a
79868 Feldberg

Die Immobilie befindet sich auf 1.285 Metern Höhe direkt auf dem Feldberg – nur 208 Höhenmeter unterhalb der Bergspitze. Eingebettet in die attraktive Ferien-Infrastruktur des prominenten Hotels Feldberger Hof ist dieser Apartmentflügel nur wenige Meter von der Sessellift Talstation entfernt. Der prominente Standort bietet alle Kriterien eines Resorts kombiniert mit den Vorteilen des Hochschwarzwaldes – direkt am höchsten und schneesichersten Berg des Landes.