4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.120 176 m²
63500 Seligenstadt

6.360,00 €

frei ab 01.06.2022

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.120,00 EUR

- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Holz-Heizkamin im Wohnbereich
- Aluminium und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Beschattung durch elektrische Raffstores
- Fußbodenbeläge mit Fliesen und Industrieboden
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Duschbad mit bodentiefer Dusche
- Moderne, gut ausgestattete Einbauküche
- Große Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
- Exklusive und aufwändige Elektroausstattung
- Alarmanlage
- Auf Wunsch: Doppelgarage (zzgl. 200 EUR/Monat)

Zusätzliche Ausstattung: form follows funktion - außergewöhnliches Wohnobjekt, Alarmanlage, Elektrische Rollläden, Heizkamin, Photovoltaikanlage

Stylishes Wohn-/Gewerbeobjekt der Extraklasse - leben und arbeiten Sie unter einem Dach und an einem Standort mit großem Potenzial!
Das erst 2015 von einem renommierten Architekten geplante und von einer örtlichen Baufirma erstellte Gebäude liegt in Feldrandlage im Gewerbegebiet Nord in Seligenstadt. Es beherbergt im Erdgeschoss einen großen Verkaufsraum, Nebenräume und eine Doppelgarage. Im Obergeschoss gibt es neben der hier angebotenen Wohnung noch eine weitere Mieteinheit, die sowohl als Wohnung als auch als Büro genutzt werden kann.
In der hier angebotenen großen Wohnung erwartet Sie ein modernes Raumkonzept mit ausgedehnten, offenen Flächen und großzügiger Verglasung schafft optische Weite, drei Schlafzimmer und zwei Bäder ungedrängten Platz für Paare und Familien. Der Wohnraum geht fließend in die Küche über, beide haben durch raumhohe Fenster-Schiebeelemente Zugang zur sonnenverwöhnten Südterrasse. Im Winter wärmt ein integrierter Heizkamin, ganzjährig die Fußbodenheizung die gesamte Wohnung. Das komplette Gebäude ist technisch aufwändig und komplett ausgestattet. Gira Schalterelemente, eine große Anzahl an Steckdosen, LAN-Verkabelung, Sonos-Lautsprecher, eine Alarmanlage und weitere Goodies machen nicht nur funktional Freude. Die Einbauküche überzeugt funktional und durch ihre excellente Ausstattung. Ein einzigartiges Fassaden- und Raumdesign im Industrielook, das durch Wandbeschichtungen in Beton- und Rostoptik entsteht, macht Ihr neues Zuhause zu einem echten Unikat.
Die Wohnung wird ab dem 01.06. zum Bezug frei - sind Sie soweit?

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Vor Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir von Ihnen zur Vorlage beim Vermieter:

- Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
- Lohn- / Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit von Ihrem jetzigen Vermieter

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,60 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

63500 Seligenstadt

Das Mietobjekt liegt im Seligenstädter "Industriegebiet Nord.
Von hier aus erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt, sowie der Flughafen sind deshalb nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn bringt Pendler, wie auch sonstige Reisende bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte.

Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer einem mediterranen Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Hier finden Sie Lebensqualität! Alle Schulen sind am Ort. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung sichert Hilfe auf kurzen Wegen.

Viele Badeseen, der Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf.