2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 59 m²
22529 Hamburg (Lokstedt), Stresemannallee 108

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das Wohngebäude wurde 1980 mit 9 Wohneinheiten errichtet. In 2020/2021 wurde das Gebäude modernisiert und aufgestockt. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Abstellraum im Keller. Das Wohngebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und 9 Außenstellplätze auf der Gebäuderückseite. Das gesamte Treppenhaus sowie der Eingangsbereich sind renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss Mitte und ist vermietet.

Die Ausstattung der Wohnung auf einen Blick:
- neue Fenster und Balkontüren
- zwei vollwertige Wohnräume
- Vollbad
- Gegensprechanlage
- großer Balkon
- Abstellraum im Keller

Die wichtigsten Kennzahlen:
Bruttorendite: 2,49 %
Nettokaltmiete p.a.: 8.676 €

Da es sich um eine Erstaufteilung handelt, genießen die Mieter einen Eigenbedarfskündigungsschutz von 10 Jahren sowie ein Vorkaufsrecht. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Die Wohnung befindet sich in der Stresemannallee 108, im schönen Stadtteil Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eimsbüttel gelegen. Nur Minuten entfernt von der quirligen
Osterstraße und umgeben von Parks, Sportplätzen, Schulen und Kitas. In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Busstation Sorthmannsweg liegt direkt vor der Tür.

Aufgrund der aktuellen Situation werden ausschließlich Einzeltermine vereinbart und Hygiene- und Schutzmaßnahmen eingehalten, um unseren Interessenten im Zuge der Besichtigung einen maximalen Schutz zu gewährleisten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Zusätzliche Verbraucherinformation:

Online-Streitbelegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stresemannallee 108
22529 Hamburg (Lokstedt)