2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
Potschappler Straße 4, 01189 Dresden - Räcknitz/Zschertnitz

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1992 gebaut. Es enthält insgesamt 62 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind überwiegend als 1 und 2 Zimmer - Einheiten konzipiert, zum Teil als Maisonette über zwei Etagen in den Dachgeschossen. Die Gewerbeeinheiten verteilen sich auf 5 Läden, 1 Bäckerei, 1 Metzgerei, 1 SB Markt, 1 Restaurant und 1 Zahnarztpraxis. Die Außenanlage ist begrünt, ein kleiner Kinderspielplatz ist vorhanden.

Lage:

Der Stadtteil Dresden-Gittersee liegt ca. 4,5 Km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, verkehrsmäßig mit Straßenbahn und öffentlichen Bussen direkt angebunden. Haltestellen befinden sich wenige Fußminuten von unserem Objekt entfernt. Der besonders lebenswerte Vorteil dieses Stadtteils liegt darin, dass er sich in leichter Hanglage, mit zahlreichen Bäumen, großen Gärten und viel Grün oberhalb des Stadtzentrums in die Hügellandschaft einschmiegt. Der wunderschöne Blick lässt einen schnell vergessen, dass zu Füßen eine Großstadt mit über 550.000 Einwohnern pulsiert. Die Bebauung zeichnet sich durch aufgelockerte, meist zwei- bis dreigeschossige Bauweise aus.

In Gittersee ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte finden Sie hier ebenso wie gemütliche Restaurants. Die Technische Universität liegt nur wenig mehr als 2 Km entfernt.

Raumaufteilung:

Die 2 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das DG und den Dachspitz. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, ein Abstellraum und das Wohn-Esszimmer mit Pantry Küche befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Von hier aus hat man Zugang zur kleinen Terrasse. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in das Schlafzimmer, welches sich im ausgebauten Dachspitz befindet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, Energieträger: Gasheizung, Gültig bis zum 20.11.2027