3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 70 m²
01279 Dresden (Laubegast)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

+ 70,35 m² große 3-Zimmer-Wohnung
+ Baujahr: 1995
+ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Balkon
+ Dachbodenabteil
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Fliesen im Badezimmer
+ Designbelag im Küchenbereich

Es erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus.

Beim betreten der ca. 70 m² großen Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, wovon Sie in die einzelnen Räume gelangen.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit für 480 €/mtl. kalt vermietet. Die monatliche Kaltmiete teil sich auf in Wohnung 455,00 € und den ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz von 35,00 €.

Zum 01.07.2022 wurde eine Mieterhöhung ausgesprochen, welche der Mieter bereits angenommen hat. Kaltmiete zu diesem Zeitpunkt beträgt 510,00 €/mtl. + 35,00 €/mtl für den Tiefgaragenstellplatz.

Das ausführliche Exposé mit Innenbildern erhalten Sie gern auf Anfrage.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 70,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

01279 Dresden (Laubegast)

Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Leuben. Der im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt am linken Ufer der Elbe und war zur damaligen Zeit ein Fischerdorf. Ende des 19. Jahrhunderts errichtete die Sächsisch-Böhmische Dampfschiffahrtsgesellschaft die Schiffswerft Laubegast. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb nach der 1921 vollzogenen Eingemeindung in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 an den ÖPNV angebunden; das Dresdner Stadtzentrum ist damit in einer halben Stunde erreichbar.