4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 136 m²
12353 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Herbst 2022

1 Stellplatz

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und versprüht dank der Deckenhöhe von 2,65 m und einem durchdachten Grundriss ein großzügiges Raumgefühl. Das 3-Parteienhaus wurde etwa 1994 auf einem ca. 892 m² großen Grundstück durch einen Architekten, zunächst für die eigene Nutzung, konzipiert. Dabei wurde das Hauptaugenmerk auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien, die Installation technischer Raffinessen, sowie viele Details in der Ausführung gelegt.

Innerhalb der Wohnung bis hin zur Terrasse bewegen Sie sich komplett barrierefrei. Das fast 40 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Dank der großzügigen Terrassentüren, welche sich bequem aufschieben lassen, gelangen Sie direkt auf die liebevoll gestaltete ca. 41 m² große Süd-West-Terrasse mit fest eingebautem Grill und elektrischer Markise. Die Küche ist im Landhaus-Stil gehalten und mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Markengeräten ausgestattet. Mit etwa 18 m², 17 m² und 13 m² entsprechen die weiteren Zimmer der Wohnung den heutigen Standards von Kinder-/ Arbeitszimmern und sind mit Sat- & Lan-Anschlüssen ausgestattet. Für eine Familie angemessen steht ein modernes, tagesbelichtetes Wannenbad nebst bodentiefer Dusche, WC und Bidet zur Verfügung. Das zusätzliche Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.

Die intelligente Fußbodenheizung verfügt über Luft- & Feuchtigkeits-, sowie teilweise Fenstersensoren, die eine smarte Bedienung ermöglichen. Im großzügigen Flurbereich dient ein kleiner Abstellraum als technische Anschlusszentrale für die Satellitenanlage, die Lan-Verkabelung und die Steuerung der Heizung.

Ein besonderes Highlight: Zusätzlich zum Wohnraum steht Ihnen gesondert ein ca. 22 m² großer Hobbyraum im Kellerbereich zur Verfügung, welcher von Ihnen ganz individuell genutzt werden kann. Derzeit dient er als Sportraum. Ein weiteres Kellerabteil für übliche Abstellzwecke, Vorräte etc. ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Eine Waschküche (Waschmaschine/Trockner), nutzen die Bewohner des Hauses gemeinschaftlich. Eine weitere Besonderheit dieses Immobilienangebotes ist die im Haus vorhandene Sauna nebst Dusche und WC im Kellerbereich, welche den Hausbewohnern ebenfalls gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Ein Carport mit elektrischem Tor und Fernbedienung kann bei Bedarf genutzt werden. Im Übrigen ist in der Umgebung das Parken ohne Parkraumbewirtschaftung möglich. Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Ein gemeinschaftlicher Geräteschuppen beinhaltet alle Werkzeuge zur Grundstückspflege.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht nur aus drei Parteien, welche die Verwaltung selbst übernehmen. Es herrscht ein angenehmes und vertrauensvolles Miteinander. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 450,- Euro inkl. Heizung, Strom, Warmwasser und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Kommen Sie mit Ihrem Besichtigungswunsch und/oder Fragen auf uns zu! Wir freuen uns auf Sie!

Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,90 m², Grundstücksfläche: 892,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 41,40 m², 3 Etagen

12353 Berlin

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Einfamilienhaussiedlung in fußläufiger Entfernung zur Berlin/Brandenburger Stadtgrenze im südlichen Stadtteil Buckow / Gropiusstadt. Die ruhige Anwohnerstraße ist Dank einer Beschilderung als Sackgasse nur von den Anliegern befahren. Beidseitig der einspurigen Straße befinden sich kostenlose Halte- und Parkmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich u.a. die Lisa-Tetzner Grundschule, die Schule am Hasenhegerweg sowie die Janusz-Korczak-Schule. Einkaufen können Sie in fußläufiger Entfernung, bspw. bei Rewe am Wildhüterweg oder ausgiebig shoppen gehen in den Gropius-Passagen. Hier befindet sich auch die nächste Bushaltestelle der Linien 172 und 744. Binnen 5 Fahrminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee (Linie U7). Der U-Bahnhof Lipschitzallee ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen und bis zum Bus M44 sind es ca. 4 Gehminuten, welcher bis zum S-Bahn Hermannstraße fährt. Dank der unmittelbaren Nähe zum wunderschönen Nachbarbundesland Brandenburg mit seinen unzähligen Ausflugstipps, den nahe gelegenen idyllischen Wiesen und Wäldern, können Sie den Großstadttrubel schnell hinter sich lassen.