Haus zum Verkauf €165.000
Schmiedestraße 6, 19273 Ludwigslust - Landkreis - Brahlstorf

# Objektbeschreibung

Ankommen und ein gutes Gefühl haben – Wir möchten Ihnen hier eine gemütliche Doppelhaushälfte vorstellen. Das Grundstück ist sehr schön gelegen und bietet viele Möglichkeiten. Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus steht auf einem 2465 m² großen Grundstück und beinhaltet eine ca. 87 m² große Wohnfläche. Die Doppelhaushälfte wurde 2000 - 2006 saniert. Dazu gehören, das Dach, die Fenster, das Badezimmer und die Heizung. Der Grundriss des Hauses spiegelt die Raumgestaltung einer Doppelhaushälfte wider. Es empfängt Sie im Erdgeschoss der Windfang gleich mit der angrenzenden Küche. Neben der Küche befindet sich das Esszimmer. Weiter geht es in das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer. In der hinteren Diele gibt es genügend Platz, um eine Treppe ins Dachgeschoss zu bauen. Das Dachgeschoss bietet noch Potential für weiteren Wohnraum. Hier sind schon mal Ihre Ideen gefragt. Neben der Diele befindet sich das geräumige Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer Dusche. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Mit einer kleinen Investitionssumme können Sie hier Ihr Traumhaus umgestalten. Das ganze Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die hintere Ausgangstür führt auf den Hof. Hier können Sie sich in den warmen Monaten einen Platz in der Sonne anlegen. Ein Highlight ist die Möglichkeit, eventuell einen Teil des Grundstücks als Bauland zu planen. Der Garten bietet viel Platz und ist pflegeleicht angelegt. Der Schuppen, die Werkstatt und der Stall sind in einem ordentlichen Zustand. Vielleicht haben Sie Lust auf ein paar Tiere. Das Grundstück ist eingekuschelt mit vielen Büschen und Pflanzen. Der positive Gesamteindruck wird durch die gute Lage in der Region komplettiert. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit sich diese Immobilie anzusehen. Vielleicht ist es erst einmal eine Kapitalanlage für Sie. Seien Sie schnell , wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Ausstattung

* massive Doppelhaushälfte
* ein kleiner Windgang
* Kunsstofffenster
* Bad mit Badewanne und Dusche -ein kleiner Teilkeller
* von 2000 - 2006 Erneuerung des Daches, der Fenster und Bad- Sanitär
* großer massiver Schuppen mit Werkstatt

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,5% incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2465 m² Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung

Sie erreichen dieses alte Gebäude über eine Anliegerstraße im kleinen Ort Düssin. Hier gibt es eigentlich nur die Natur und ein paar Nachbarn. Düssin ist ein kleiner verträumter Ort und gehört zu Brahstorf. Bis nach Neuhaus sind es 12 Kilometer, bis nach Vellahn ca. 3 Kilometer. Durch die gute Verkehsranbindung der B5 sind Sie in 20 Minuten in Boizenburg. Auch eine gute Anbindung nach Hamburg ist durch die Nähe der Autobahn 24 gegeben. Sie finden in Vellahn alles, was Sie zum Leben und zum täglichen Gebrauch benötigen. Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, eine Schule und eine Tankstelle. Aber auch Boizenburg ist nicht weit. In 15 Minuten sind Sie in der idyllischen Altstadt. Düssin ist auch Teil vom Amt Boizenburg Land. Der kleine Ort ist auch bekannt durch das alte Gut in Düssin Für Pendler ist dies eine schöne Immobilie mit viel Platz auf dem Grundstück und Möglichkeiten nach der Arbeit in Ruhe den Feierabend zugenießen. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich hier Ihr Familiendomizil aufzubauen.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2032-03-30 Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 21