3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
98544 Thüringen - Zella-Mehlis

# Objektbeschreibung
Wir bieten dem Kapitalanleger eine sehr schöne und vermietete 3-Raumwohnung zum Kauf an. Zentral gelegen in Zella-Mehlis und trotzdem ruhig.


Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de.

# Ausstattung
Im Erdgeschoß des Mehrfamilienhauses im Zentrum von Zella-Mehlis befindet sich diese
Wohnung. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf 70m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus können Sie den Balkon nutzen.
Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, außer der Küchenteil und natürlich das Bad. Dieses Bad ist innenliegend ohne Fenster mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer hin gestaltet. Die Wohnung wird dadurch mit sehr viel Tageslicht versorgt.
Eine Garage und ein Keller gehören natürlich auch zum Angebot.
Im Kellergeschoss gibt es ein Trockenraum und hier finden Sie auch die Heizung des Hauses vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 70 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Es geht kaum besser. Zentrale Lage im Ortsteil Zella gelegen, Rathaus, Sparkasse, Ärzte, Apotheke - alles in unmittelbarer Nähe zu finden. Trotzdem relativ ruhig gelegen.
Eine Bushaltestelle in 150m Entfernung und die Anbindung des ÖPNV sind sehr gut. Die Autobahn erreichen Sie in 6min.

# Sonstiges
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WNG-V-03-22