1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 43 m²
10437 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

+ ca. 44 m² Wohnfläche
+ Kapitalanlage in sehr guter Wohnlage
+ gepflegtes Wohnhaus
+ offene Wohnküche
+ Kellerabteil

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ca. im Jahr 1900 erbauten Gebäude in Prenzlauer Berg, welches dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Auf den insgesamt ca. 44 m² haben Mieter zukünftig ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Prenzlauer Berg wahr werden zu lassen. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht den gängigen Standards und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. So können Mieter ohne Verzögerung die Wohnung in vollem Umfang nutzen. Das Badezimmer wird dank eines Lichtschachtes mit Tageslicht versorgt. Der Dielenboden des Objekts sorgt für einen warme Wohnatmosphäre.

Die Miete beträgt zurzeit 440,00 € kalt zzgl. 95,26 € Betriebskosten monatlich. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 535,26 €. Das Mietverhältnis besteht seit 15.05.2021 und ist in einem Staffelmietvertrag geregelt. Das Wohngeld beläuft sich auf 141,94 € monatlich, wovon 16,67 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

10437 Berlin

Diese Immobilie befindet sich im angesagten Prenzlauer Berg, der zum Bezirk Pankow zählt. Eine Gegend mit Kiezcharakter und besonderem Flair.

Hier gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte. In den schön gestalteten umliegenden Park- und Grünflächen, wie dem bekannten Mauerpark, finden Sie Erholung vom Alltagsstress und einen Ort für vielseitige Freizeitaktivitäten.

Der Prenzlauer Berg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie kleinen und größeren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grund- und Oberschulen, Kindertagesstätten, Kinos, Bars, Clubs und vielem mehr.

Die S- und U-Bahnstation Schönhauser Allee liegt nur ca. 400 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Neben der U-Bahnlinie U2 und der Tramlinie M1fahren Sie von hier aus mehrere S-Bahnlinien wie z.B. die S8 oder die die Berliner Ringbahn (S41/42) in die weitere Innenstadt.