3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 74 m²
01237 Dresden (Prohlis-Nord), Tornaer Straße 31

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- hochwertige Laminat der Firma HARO aus Bayern in allen Wohnräumen
- hochwertige Einbauküche in moderner Farbe mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug
- Fotowand
- Bad mit Badewanne und Waschtisch sowie Spiegel (inkl.)
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- allgemein zugänglicher Dachboden zum Wäschetrocknen
- Gartenmitbenutzung
- eigenes Kellerabteil

Wir verkaufen unsere liebevoll eingerichtete und neu renovierte Eigentumswohnung, welche eine Größe von 74,35 qm aufweist und sich in einer 1930 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhausanlage befindet. Das Gebäude wurde 1998 nach Denkmalschutz Richtlinien modernisiert. Die Wohnung selbst wurde im November 2021 in einen modernen, zeitgemäßen Zustand versetzt und ist so ein idealer Platz für Familien oder Paare oder auch Studenten. Durch die Lage im Hochparterre und einem Hinterausgang, kann der hinter dem Haus liegende Garten optimal mitgenutzt werden. Da die Wohnung drei zentral zugängliche Zimmer hat, ist auch eine Vermietung an eine Studenten WG möglich. Die Wohnung war die letzten Jahre immer sehr gut vermietet und steht jetzt für einen neuen Nutzer zur Verfügung. Kontakt für eine Vermietung kann vermittelt werden.

Die Wohnung ist in folgende Zimmer aufgeteilt:

Flur:
Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer

Bad:
Kleines aber feines Bad mit Fenster und allem was man braucht (Badewanne, neuer Waschtisch inklusive, Toilette)

Kinderzimmer/Büro:
Mit schönem Blick in den Garten

Wohnzimmer:
Mit Zugang zum hinter dem Haus liegenden Balkon samt Garten und Sonne von morgens bis abends

Schlafzimmer:
Neben Küche und Wohnzimmer liegt das gemütliche Schlafzimmer mit einem extra Zugang zur Küche.

Küche:
Hochwertige neu gestaltete Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Fotowand. Die Küche ist die Besonderheit der Wohnung und bietet Potential für gemütliches Zusammensitzen und Kochen mit Freunden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 240,77 €

Erreichbarkeiten:

zur TU Dresden: 16 min mit dem Rad, 9 min mit dem Auto
in die Innenstadt: 20 min mit dem Rad, 10 min mit dem Auto
zum Flughafen: 40 min mit dem ÖPNV, 30 min mit dem Auto
zum Bahnhof: 20 min mit dem Rad, 10 min mit dem Auto

Energieausweis: Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1930
Letzte Modernisierung 1998
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140,35 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausweis erstellt am 17.06.2008
Ausweis gültig bis 17.06.2018

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder einen 360 Grad Rundgang zu. Auch für die Besichtigung der Wohnung vor Ort, vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Tornaer Straße 31
01237 Dresden (Prohlis-Nord)

Die Wohnung liegt an der Grenze zu Dresden-Reick. Im Umfeld der Wohnung befinden sich in gepflegtem Umfeld mit hauptsächlich kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten hinter dem Haus sowie Schrebergärten. Auch ein angrenzender kleiner Park lädt zum Verweilen ein. Durch den ÖPNV erreichen sie problemlos in wenigen Minuten die Innenstadt von Dresden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulden und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zur Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel