Haus zu vermieten €1.950
55257 Rheinland-Pfalz - Budenheim

# Objektbeschreibung
Architektenhaus in Budenheim mit viel Platz für Sie und Ihre Familie!

In einem ruhigen Wohngebiet von Budenheim wird dieses schöne Einfamilienhaus frei.

Das aktuell als Büro genutzte Haus wird zum 01.08.2022 frei und kann dann entweder weiterhin als Büro genutzt werden, oder wieder als Wohnhaus.

Das lichtdurchflutete Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer, einen großen Dielen- / Flurbereich, eine Gäste-Toilette mit Fenster, eine Küche inkl. Einbauküche und ein großzügiges Wohn- & Esszimmer mit kleinem Wintergarten zur Straße und Ausgang zur Terrasse und in den Garten auf der anderen Hausseite.

Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon und das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.

Die Dachspitze ist ausgebaut und bietet somit ein weiteres, charmantes Schlafzimmer.

Auch im Kellerbereich finden Sie ein großes Schlafzimmer / Büro mit großen Fenstern.

Im Keller ist außerdem der Heizungsraum (Gas-Zentralheizung), der Hauswirtschaftsraum und ein großer Abstellraum zu finden.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Garage, die auch über eine Tür aus dem Garten begehbar ist und 4 Außenstellplätzen.

# Ausstattung
- 6 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne & Dusche (Tageslicht)
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Balkon
- Wintergarten
- Terrasse & Garten
- Garage
- 4 KFZ-Stellplätze
- Abstellraum im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 5850

Grundstücksfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die Gemeinde Budenheim ist die einzige verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die keinen Stadtstatus hat. Sie liegt in Rheinhessen neun Kilometer westlich des Stadtzentrums der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, begrenzt vom nördlich vorbeifließenden Rhein und dem Lennebergwald, der den Wohnort Budenheim von Süden bis Westen markiert. Östlich der Gemeinde liegen die Mainzer Stadtteile Mombach und Gonsenheim, südlich Mainz-Finthen, westlich von Budenheim liegt der Ingelheimer Stadtteil Heidesheim am Rhein. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das zum hessischen Rheingau-Taunus-Kreis gehörende Walluf.

(Quelle: wikipedia.de)

Das gesellschaftliche Leben Budenheims wird durch ein vielseitiges Freizeitangebot von 39 Vereinen mitbestimmt. Darunter sind 15 sporttreibende Vereine und fünf Chöre sowie sechs Fördervereine. Zukunftsweisende Schritte wurden im Jahr 2006 im Schulbetrieb mit der Einrichtung einer Ganztagsschule und im Jahr 2009 mit der Einführung einer »Realschule plus«, gemeinsam mit der »Lemmchenschule Mainz-Mombach«, vorgenommen. Die Umwidmung des ehemaligen Steinbruchgeländes (1856-1984) erfolgte im Jahr 2006 zum »Freizeit-, Sport- und Erholungspark Lenneberg«. Die verkehrsberuhigten Straßen mit den integrierten Pflanzinseln sind im Ortsbereich eine reizvolle Ergänzung zu den gepflegten Vorgärten. Wer in Budenheim übernachten möchte, kann diesbezügliche Angebote von ortsansässigen Hotels und Gasthäusern in Anspruch nehmen.

(Quelle: www.budenheim.de)

# Sonstiges
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Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 204.93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.04.2022
Gültig bis: 11.04.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11200#sQytCG