3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Am Irrgarten 2, 21073 Harburg - Hamburg Eißendorf

Ohne Makler! Ohne Mieter! 3 Zimmer Wohnung (1.OG) in Harburg Rathaus, direkt an der TUHH

Objektbeschreibung:
Erschlossenes Eigenlandgrundstück, Flurstück 696 der Gemarkung Harburg, Größe ca. 300 m².
Das 1955 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 90er Jahre modernisiert.
Das Gebäude verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Solide, massive Bauweise mit Stahlbetondecken und massiven Geschosstreppen.

Ausstattung der Wohnung:
Funktionaler Grundriss mit zentralem Flur (ca. 8,18 m²),
Zimmer 1 (ca. 18,02 m²)
Zimmer 2 (ca. 13,38 m²)
Zimmer 3 (ca. 14,38 m²)
Küche (ca. 7,43 m²)
Bad (ca. 4,55 m²) und Westbalkon (tatsächliche Grundfläche ca. 2,84 m², angerechnet mit 1/2).

Außerhalb der Wohnung:
1 Kellerraum. Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Kellerraum.
Küche: Küchenzeile mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler, Waschmaschine, div. Schränken und Speisekammer.

Bad: Vollbadewanne, WC, Waschbecken. Allseitig geflieste Wände. Fenster für Belichtung und Belüftung.

"Eigene" Gas-Heizungsanlage einschl. Gebrauchswarmwasseraufbereitung. Sie bezahlen nur Ihren Gasverbrauch.

Neues Laminat in allen Zimmern und im Flur.
Alle Wände verputzt und weiß gestrichen.
Keramische Fliesen im Bad.
Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung.
Elektrische Türsprech- und Schließanlage. Usw. Usw.

Lage: Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der TUHH. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Grünanlagen usw.

Die Höhe des monatlichen Hausgelds beträgt 138,00 EUR.

Weitere Ausgaben pro Jahr: Grundsteuer 242,56 EUR, Wartung der Heizungsanlage (Therme) ca. 150 EUR.

Aufgrund der hohen Nachfrage vereinbaren wir Besichtigungen nur mit einem Finanzierungsnachweis.