1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €332.928
Guntherstraße 4, 10365 Berlin - Lichtenberg

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Ein Altbautraum wie er im Buche steht: Das sechsgeschossige, sanierte Gründerzeithaus von 1907 beeindruckt auf den ersten Blick. Jugendstil-Elemente, massive Gründerzeitarchitektur und der neu gestaltete Gemeinschaftshof mit Fahrradstellplätzen und Obstbäumen gehören zu den vielen Vorzügen des Projektes in der Guntherstraße. Und auch die einzelnen Wohnungen wissen zu überzeugen: Stuckelemente, Dielenböden und Kassettentüren verleihen den Einheiten jede Menge Flair. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert, sodass jede Partei einen eigenen Kellerraum erhält.

__Die Wohnung__

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit rund 46 Quadratmetern ist ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung eignet sich als ideales Investment und wartet regelrecht auf seine neuen Bewohner: Sie ist komplett saniert; mit neuem Wannenbad und Fliesen bestückt. Alle Böden sind neuverlegt; die Wände und Türen sind frisch gestrichen. Die optimale Aufteilung dieser Einheit bietet außerdem eine Wohnküche, eine Kammer mit Fenster sowie einen Balkon.

__Die Lage__

Kiez und Natur, Tradition und Veränderung: Lichtenberg bietet all das und wird immer beliebter. Hier profitiert man von der komfortablen Nähe zu Szenekiezen in Friedrichshain und Kreuzberg und hat dabei dennoch genügend Abstand zu all dem Trubel. Doch man muss nicht einmal den charmanten Nibelungenkiez verlassen. Denn Lichtenberg mausert sich nach und nach zum neuen Trendbezirk mit einer spannenden Galerie- und Kunstszene. So bietet sich hier die einmalige Chance, eine aufstrebende Gegend aktiv mitzugestalten. Und auch die Infrastruktur rund um GuntherVier kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tramstation und der Bahnhof Lichtenberg. Mit der S- oder U-Bahn ist man dann auch in ca. 14 Minuten am Alexanderplatz. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft des Objektes findet man einen Park, diverse Supermärkte, Bäckereien und natürlich Spätis.

# Ausstattung
Gründerzeithaus von 1907

Frisch sanierte Einheit

Ab sofort bezugsfertig

Neu gefliestes Wannenbad

Wohnküche mit Kammer

Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Kiez und Natur, Tradition und Veränderung: Lichtenberg bietet all das und wird immer beliebter. Hier profitiert man von der komfortablen Nähe zu Szenekiezen in Friedrichshain und Kreuzberg und hat dabei dennoch genügend Abstand zu all dem Trubel. Doch man muss nicht einmal den charmanten Nibelungenkiez verlassen. Denn Lichtenberg mausert sich nach und nach zum neuen Trendbezirk mit einer spannenden Galerie- und Kunstszene. So bietet sich hier die einmalige Chance, eine aufstrebende Gegend aktiv mitzugestalten. Und auch die Infrastruktur rund um GuntherVier kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Tramstation und der Bahnhof Lichtenberg. Mit der S- oder U-Bahn ist man dann auch in ca. 14 Minuten am Alexanderplatz. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft des Objektes findet man einen Park, diverse Supermärkte, Bäckereien und natürlich Spätis.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4ef93ade-c180-4470-a98a-4118603c0300