2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 49 m²
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge, Maintalstraße 134 A

3,57 inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen
Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Fußbodenheizung
Geräumiges Schlafzimmer
Separate Küche
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Diele mit guten Stellmöglichkeiten
Großzügige Loggia in Südausrichtung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist derzeit vermietet. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie das Schlafzimmer und die Diele bieten aufgrund ihres Schnittes gute Stellmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit der Einbauküche des Mieters eingerichtet. Dusche, WC und Waschtisch gehören zur Ausstattung des Badezimmers. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia kann man viele Sonnenstunden genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 3.360 €.

Das aktuelle Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. 154,00 €.

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 107,00 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 27,00 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 20,00 €
(Stand Wirtschaftsplan 2021)

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Maintalstraße 134 A
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge

Die historische Altstadt, zahlreiche Wanderwege mit traumhaften Ausblicken und eine sehr gute infrastrukturelle Ausgangslage sind nur ein paar der vielen Höhepunkte der Stadt Bad Berneck. Der Kurpark sowie der Dendrologische Garten bieten ebenfalls einen absoluten Mehrwert. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte und die Apotheke sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Bayreuth ist ebenfalls in direkter Nähe.