5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.495.000 163 m²
10787 Berlin (Schöneberg)

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Sofort
Geschoss: 2

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

English:
In the event of the purchase of the above property, the buyer undertakes to pay the brokerage firm a commission of 3.57% of the purchase price including 19% VAT. Earned and due upon notarization of the notarized purchase contract. We have concluded a commissionable brokerage contract with the seller in the same amount.

Die Wohnung präsentiert sich mit Ihren 5 Wohnräumen in vielerlei Hinsicht den Begriff Wohnen durch seine großzügig gestalteten und epochal ausgestatteten Räume, ganz im Stil der klassischen Gründerzeit.

- Eine schöne Holz-Eingangsflügeltür mit eingesetztem satiniertem Glasfenster
- Entree mit einem geräumigen Empfangs- und Flurbereich.
- Klassische Holzflügeltüren - ebenfalls mit satinierten Glaseinsätzen finden sich auch an weiteren Flügeltüren wieder.
- Original vorhandene zum Stil passende Türklinken.
- Dezent und grazil wirkt der Deckenstuck im Salon.
- Das Fischgrätparkett wurde mit Intarsien umrandet.
- Die Holz-Doppelflügelfenster verfügen noch über die originalen Oliven.
- Das Erker-/Balkonzimmer - ebenfalls mit Fischgrätparkett versehen und wunderbaren Stuckverzierungen ausgestattet.
- Die restlichen Räume und die beiden Flure verfügen über abgezogene Holzdielenfußböden.
- Mit vollausgestatteter Einbauküche versehene Küche.
- Das geflieste Hauptbad verfügt u.a. über eine freistehende Badewanne und einem Fenster.
- Im gefliesten Gäste-WC gibt es eine geräumige geflieste Dusche sowie ein Fenster.
- Eine Kammer für die Waschmaschine, wie auch ein weiteres großzügiges Zimmer befinden sich ebenfalls im Seitenflügel.
Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren vollständig saniert und seither selten genutzt. Die komplette Elektrik wurde ebenso saniert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Die überwiegend italienisch designten Möbel können ebenso gegen Aufpreis erworben werden. Details auf Anfrage.

English:
The apartment presents itself with your 5 living rooms in many respects the concept of living through its generously designed and epochal equipped rooms, completely in the style of the classic Gründerzeit.

- A beautiful wooden entrance wing door with inset satin glass window
- Entrance with a spacious reception and hallway area.
- Classic wood double doors - also with satin glass inserts can be found on other double doors.
- Original existing door handles matching the style.
- The ceiling stucco in the salon has a discreet and graceful effect.
- The herringbone parquet flooring was bordered with marquetry.
- The wood double-hung windows still have the original olives.
- The bay/balcony room - also has herringbone parquet flooring and wonderful stucco ornamentation.
- The remaining rooms and both hallways have stripped wood plank floors.
- Fitted kitchen provided with fully equipped appliances.
- The tiled main bathroom has a freestanding bathtub and a window, among other features.
- In the tiled guest toilet there is a spacious tiled shower and a window.
- A chamber for the washing machine, as well as another spacious room are also located in the side wing.
The apartment was completely renovated about 5 years ago and rarely used since then. The complete electrical system was also renovated. Two cellar rooms belong to the apartment.

The predominantly Italian designed furniture can also be purchased for an additional charge. Details on request.

Das 1880 erbaute Wohnhaus, welches unter Denkmalschutz steht, stammt aus der Zeit der Gründerzeit, welches sich auch heute noch sich in voller Pracht eines sehr guten Zustandes erfreut. Die Fassade wurde seinerzeit üppig mit Bossenputz, zahlreichen Pflanzen- und Tierreliefs, Kapitellen, versteckten Porträts u.v.m. geschmückt. Sie wurde kürzlich komplett im Originalfarbton gestrichen. Auch im inneren des Gebäudes findet man viele Originale der damaligen Baukunst in sehr gepflegtem und sehr gut erhaltenem Zustand.
Das freundlich gestaltete Treppenhaus wirkt - geziert mit seinen zahlreichen Facettenstuckornamenten und Dekors - einladend und warm. Die Treppen wurde mit einem roten Sisalteppich belegt.
Das Haus teilt sich auf in 14 Wohnungen (12 Wohnungen Altbauwohnungen mit Größen von 43 qm bis 164 qm) und 2 Dachgeschoßwohnungen (ausgebaut ca. 1993/94) welche größtenteils von den Eigentümern bewohnt werden.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

English:
The residential house, built in 1880, which is a listed building, dates from the period of the Gründerzeit, which still enjoys today in full splendor of a very good condition. The facade was lavishly decorated with ashlar plaster, numerous plant and animal reliefs, capitals, hidden portraits and much more. It was recently painted completely in the original color. Also in the interior of the building you can find many originals of the architecture of that time in a very well-kept and very good condition.
The friendly staircase - adorned with its numerous facet stucco ornaments and decorations - looks inviting and warm. The stairs were covered with a red sisal carpet.
The house is divided into 14 apartments (12 apartments old building apartments with sizes from 43 sqm to 164 sqm) and 2 attic apartments (developed about 1993/94) which are mostly occupied by the owners.

An energy certificate is not necessary, because the house is under monument protection.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 07, modernisiert: 2011

10787 Berlin (Schöneberg)

In der nach einer berühmten Person benannten Wohn- und Geschäftsstraße, südlich des Großen Tiergartens gelegen im Herzen von Schöneberg - umgeben von namhaften Straßen wie Maienstraße, An der Urania, Kleiststraße, Ahornstraße, Kurfürstenstraße, Nollendorfplatz, Winterfeldtplatz sowie des unweit entfernten Kurfürstendamms - befindet sich die - ehemals bis 1938 zu Charlottenburg gehörende - Stichstraße. Gefühlt am Puls der Metropolenmitte und, durch die ruhige und als Sackgasse ausgebildete Wohnstraßenlage gegebene entspannte Atmosphäre, lässt die Wohnlage kaum Wünsche offen.
Cafes, Restaurants, Supermärkte, Erlebniskaufhäuser wie das KADEWE oder das Bikini Berlin, wie auch Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Kinos, Bowlingbahnen, Aquarium, Theater u.v.m. sind von hier aus in kurzer Erreichbarkeit vorhanden.
Die Zentralität zeigt sich neben der stark ausgeprägten Infrastruktur auch durch die zur Verfügung stehenden öffentlichen Verkehrsmittel.
U-Bahn-Linien: U1, U2, U3, U4
Bus-Linien: 106, 187, M19, M26, N1, N2, N26,

English:
In the residential and commercial street named after a famous person, located south of the Großer Tiergarten in the heart of Schöneberg - surrounded by well-known streets such as Maienstraße, An der Urania, Kleiststraße, Ahornstraße, Kurfürstenstraße, Nollendorfplatz, Winterfeldtplatz as well as the Kurfürstendamm, which is not far away - is the stub street - formerly belonging to Charlottenburg until 1938. Feels at the pulse of the metropolitan center and, by the quiet and as a dead end residential street location given relaxed atmosphere, the residential location leaves hardly any wishes unfulfilled.
Cafes, restaurants, supermarkets, experience department stores such as the KADEWE or the Bikini Berlin, as well as entertainment and leisure facilities such as cinemas, bowling alleys, aquarium, theater and much more are available from here in short reach.
The centrality is shown not only by the strongly developed infrastructure but also by the available public transport.
Subway lines: U1, U2, U3, U4
Bus lines: 106, 187, M19, M26, N1, N2, N26,