3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500 84 m²
04159 Leipzig (Möckern)

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

vermietet
Geschoss: 3

* Objekt verfügt über einen Fahrstuhl
* großer Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Parkett in Diele und allen Wohnräumen
* Bad mit Echtglasdusche und Wanne
* Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
* zugeordnetes Kellerabteil
* Echtholzfenster
* Downlights in Diele und Bad
* großformatige Fliesen in Küche und Bad
* Fußbodenheizung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Raum Wohnung mit großem Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses. Die Lage im oberen Geschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über.

Das Objekt wurde im Jahr 1910 errichtet und unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 2011 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung der originalen Bausubstanz gelegt. So wurde z.B. die Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne und Farbelementen verzierte Treppenhaus mit farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden bei der Sanierung attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Auch ein Personenaufzug wurde bei der Sanierung eingebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 84,5m² und verteilt sich über drei Zimmer. Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Das Bad verfügt über eine Dusche und Wanne. Weiterhin verfügt die Einheit über einen ca. 10m² großen Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer begehbar und offeriert einen fantastischen Blick in die begrünten Innenhöfe.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In den Wohnräumen und die Diele befindet sich Parkett. Küche und Bad sind gefliest.

Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Grundstücksfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,22 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 10, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 12, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 2

04159 Leipzig (Möckern)

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Möckern, nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Leipziger Auwald, Parks, Spielplätzen sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil vor allem bei Familien mit Kindern und jungen Leuten sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Der nahegelegene S-Bahn-Zugänge (Bahnhof Möckern) offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen und KITAs.
Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.