1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 44 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
1 Stellplatz
+ Gute Wohnlage in ruhiger Nebenstraße
+ Vermietet - JNKM: ca. 2.820 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 154 €, rund 118 € umlagefähig
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 1.719 €
+ Attraktiver Balkon
+ Privater Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Pkw-Freistellplatz
+ Inklusive Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Dohna und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.820 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 154 €, von denen etwa 118 € umlegbar sind. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 1.719 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,79 m² und umfasst insgesamt 1,5 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und gute Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Objektnr: 1040757
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.820,00 EUR
Gesamtfläche: 44,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
01809 Dohna
Mitten im Zentrum und dennoch naturnah in einer ruhigen Seitenstraße der idyllischen 6.100-Einwohner-Stadt Dohna gelegen besticht die Etagenwohnung durch ihre attraktive Lage in direkter Nähe zu Dresden. Nur ca. 13 km südöstlich des Dresdner Stadtzentrums entsteht hier eine hohe Lebensqualität, die von einer sehr gut ausgebauten innerörtlichen Infrastruktur und den umliegenden Grünflächen begünstigt wird.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, eine Bankfiliale, eine Apotheke und eine Bäckerei, lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt fließt außerdem die Elbe, sodass Spaziergänge in Wassernähe stets bequem unternommen werden können.
Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine ideale Verkehrsanbindung. Nur rund 3 Gehminuten entfernt verkehren Busse ab der Haltestelle Martin-Luther-Straße, während die S-Bahn vom ca. 1,4 km entfernten Bahnhof Heidenau aus nur ca. 14 Minuten bis zum Dresdner Hauptbahnhof benötigt. Auch die A17 sowie die B171 und B172a befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
