1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
68161 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 48 m² Wohnfläche mit einem modernen Grundriss und liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegtesten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1978 erbaut wurde.
Vom Flur gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.
Die Loggia ist zum Hinterhof des Hauses ausgerichtet und dementsprechend ruhig. Ein schöner Platz, um sich hier vom Mannheimer Innenstadtgewusel zu erholen.
Angrenzend zum hellen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich die praktisch geschnittene Küche.
Darüber hinaus gelangen Sie über den Flurbereich in das 2017 renovierte Duschbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben (Stand: Dezember 2021) wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nationaltheater und ist sowohl per PKW als auch per ÖPNV optimal an Mannheim und die umliegenden Städte angebunden.

Der Mannheimer Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in ca. 5 Minuten zu erreichen, mit der Straßenbahn gelangt man ebenfalls in die Quadrate, sowie zur Universität und in die entgegengesetzte Richtung, den Luisenpark. Vom Hauptbahnhof aus hat man Anschluss an den Nahverkehr, sowie an den Fernverkehr und man erreicht mit dem ICE den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten.

Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten die A656, über die man Anschluss an die A5 und A6 hat und optimal an die umliegenden Städte angebunden ist. Die Heidelberger Innenstadt erreicht man über die A656 in insgesamt ca. 25 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-02
Letzte Modernisierung: 1970
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 108594