3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
01159 Dresden - Löbtau-Süd

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gehobene Dreizimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien.
• Das 2021 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Vollgeschosse und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, offene Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Der Balkon komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an den offenen Wohn-/Essbereich an.
• Die doppelt verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
• Geheizt wird über Fernwärme.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Tiefgarage.
• Die Immobilie erwirtschaftet seit dem 01.03.2021 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 665,00 Euro und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.324,68 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden, rund 4 km von der Altstadt entfernt.

Die nächste Grundschule (39. Grundschule) ist 724m, eine weiterführende Schule (Schulen zur Lernförderung Dinglingerschule) 4 km entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | DD Löbtau Süd Mohorner Str. (40 m)
Bahnhof | S-Bf. Plauen (575 m)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 52.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.03.2021
Gültig bis: 2031-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: OF6L9DKM