1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Gießener Str. 15, 64646 Hessen - Heppenheim (Bergstraße)

# Objektbeschreibung
Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem diese in sehr gutem Zustand befindliche 1,5-Zimmer Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und die Fenster wurden bereits in doppelverglastes Isolierglas mit Kunststoffrahmen ausgetauscht. Ein sonniger, frisch sanierter Balkon bietet Ihnen einen tollen Blick und Sonne bis in die späten Abendstunden. Die Wohneinheit ist an einen sehr zuverlässigen und sympathischen Mieter vermietet. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Durch den sehr guten Service der Hausverwaltung und des Hausmeisters ist die Abrechnung/Verwaltung der Wohnung ein Leichtes. Die Außenanlage des Gebäudes ist sehr gepflegt.

Zusätzlich verkauft wird ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus mit eigenem Grundbuch. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 20.000,- €. Die Wohnung und der Stellplatz werden nur als Gesamtpaket verkauft.

Die Gesamtkaltmieteinnahmen für die Wohnung und den Stellplatz betragen 442,- €/Monat (seit 11/2019), das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 225,- €/Monat, davon auf den Mieter umlegbar sind 112,- €.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in der Heppenheimer Weststadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig erreichbar. Alle Schulen bis Gymnasium sind lediglich wenige hundert Meter entfernt. Die Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt, der Bahnhof ist auch fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine gute Anbindung zu den Autobahnanschlüssen A5/A6/A67 ist gegeben.

Die Kreisstadt Heppenheim mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem historischen Marktplatz bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Ambiente.... Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten, die Heppenheimer Festspiele sind weit über die Region hinaus bekannt und beliebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 223156