4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
Diese Wohnung besticht durch ihre an der Lübecker Bucht wohl einmalige riesige Dachterrasse von 107 m². Die Terrasse umschließt diese außergewöhnliche Wohnung an 2 Seiten, ausgerichtet nach Süden und Westen, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Abgerundet wird der Terrassenbereich durch eine kleine Außensauna.
Die Wohnung erreichen Sie ebenerdig ohne den Fahrstuhl oder das Treppenhaus nutzen zu müssen.
In der Wohnung finden Sie eine neue, großzügige und offene Einbauküche mit Kochinsel, Backofen auf Arbeitshöhe, einem großen Kühlschrank und einer Spülmaschine. Der gut geschnittene Wohn-raum, mit großen Fensterflächen und 2 Balkontüren ist mit hochwertigem Echtholzparkett belegt. Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein Lichtkonzept mit mehreren Ambiente-Variationen.
Des Weiteren finden Sie 2 großzügige und helle Schlafräume, ausgestattet mit Echtholzparkett, einer davon mit Balkontür zum direkten Ausgang auf die Dachterrasse.
Ein weiterer Raum ist zurzeit als Garderobe und praktischer Multifunktionsraum mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Dieser ließe sich bei Bedarf aber auch als dritter Schlafraum nutzen.
Das Badezimmer lässt in Sachen Eleganz und Ausstattung keine Wünsche offen. Stylische Badmöbel, eine übergroße bodentiefe Dusche, eine große Badewanne und ein Handtuchheizkörper überzeugen hier den Besucher.
Alle genannten Räume gehen von dem hellen, mit großen Fliesen belegten, zentralen Flur ab.
Alle Räume sind mit dimmbaren Spots und weiteren Lichtquellen ausgestattet. Die Wohnung wurde 2020 von Grund aus hochwertig renoviert und ist in einem neuwertigen Zustand, da Sie vom Eigen-tümer nur als Ferienimmobilie genutzt wurde.
Die Immobilie kann kurzfristig frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung und/oder einer Ferienvermietung.
Das 25m x 15m große und 28 Grad warme Schwimmbad der Anlage steht Ihnen gegen Erwerb einer Eigentümerausweiskarte (11,-€ im Jahr) zum Schwimmen zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für 5,-€ im Monat angemietet werden. Der Freizeitpark "Hansapark" ist in unmittelbarer Nähe.
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Panoramic Anlage in Sierksdorf. Die Wohnanlage liegt nur ca. 500 Meter vom feinen Ostseestrand entfernt. Den Strand erreichen Sie unkompliziert zu Fuß durch eine großzügige Parkanlage und über einen kleinen Sandweg. Die Gemeinde Sierksdorf, mit ca. 1.580 Einwohnern liegt mitten in der Lübecker Bucht, zwischen den Ostseebädern Neustadt i.H. und Haffkrug-Scharbeutz.
Die Immobilie ist Teil eines Gebäudekomplexes mit Schwimmbad, Tennisplatz, Tischtennisanlage, Basketballfeld, Boule-Spielfläche, einem Kinderspielplatz und einer Parkhausanlage. Die Anlage befindet sich am nördlichen Ortsrand des
Ostseebades Sierksdorf, nahe dem überregional bekannten Hansa-Park und ca. 480 m Luftlinie vom Ostseestrand entfernt. Das ca. 6 km entfernte Zentrum von Neustadt i.H., die umliegenden Ostseebäder und die Hansestadt Lübeck bieten eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Wesentliche Energieträger: Fernwärme aus fossilen Brennstoffen
Endenergiebedarf: 198,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 03.09.2018 bis 02.09.2028
