2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 83 m²
Auf der Klamm 3, 76646 Bruchsal, Karlsruhe (Kreis)
bisheriger Preis €610

Diese geräumige helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und einer begrünten kühlen Garage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. 2 Eigentümer wohnen selbst im Haus und haben seitlich einen eigenen Wohnungseingang. Die Wohnung ist von der Nordseite bequem über 3 Stufen (= EG) erreichbar. Durch die Hanglage des Grundstückes befindet sich die Südseite der Wohnung mit einem ca.13,7 m2 großen Balkon mit Markise und Wohnzimmer (hier 1. OG) und somit für Personen ideal, die an einer langfristigen Vermietung interessiert sind. Vom Wohnzimmer ein guter Weitblick ins Grüne.

Die Wohnung hat neue pflegeleichte Vinyl-Design-Böden- und weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden und Fliegengitter. Tageslichtbad mit großem 1,3 m breiten Spiegelschrank und 2 Hochschränken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, kein Wanne. Im Bad energiesparende LED-Beleuchtung und zusätzliche Infrarotdeckenheizung, beheizter Handtuchhalter. Elektro-Etagenheizung mit Wärmepumpen-Tarif (keine Nachtspeicheröfen), kombiniert mit großem Wasserpuffer für Heizung und Warmwasser. In 3 Räumen befindet sich eine Wandheizung. Vorhanden eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sommerkühlung, Pollenfilter und automatischer Feuchtigkeitsüberprüfung, besonders vorteilhaft bei längerer Abwesenheit. Neue schallhemmende sichere Flurtüre zum Treppenhaus. Eine Sprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. 2012 – neue EBK für über 6500€, u.a. Induktionsherd, Geschirrspüler, für Kühlschrank und Tiefkühlteil mit getrennten Aggregaten. In der Miete sind die Küchen- und Badezimmermöbelnutzung enthalten.

Am östlichen Ortsrand von Heidelsheim, einem Stadtteil von Bruchsal, ruhige Lage, mit Weitblick. Ca. 10 min Fußweg bis zum historischen Marktplatz, mit einigen Geschäften und Bank Bis zum großen Einkaufsmarkt –REAL- ca. 1,5 km Ca . 5 min Fußweg bis zur Stadtbahn-KVV S9-Haltestelle

SAT-Schüssel und SAT-Dose und Netzwerkanschluss in jedem Zimmer. Bei Sanierung wurde auf energiesparende Ausstattung großer Wert gelegt. Wegen der neuen hochwertigen Ausstattung sind Haustiere nicht erwünscht.