Wir freuen uns Ihnen frisch sanierten Wohnraum mit toller Ausstattung zum Erstbezug mit Blick ins Grüne anbieten zu können! Bei den abgebildeten Wohnungen handelt es sich um vorzeitig fertiggestellte Musterwohnungen, um Ihnen einen Eindruck zu vermitteln, wie und mit welcher Ausstattung die Wohnungen im Haus gestaltet werden. Alle Einheiten der Häuser „in den Peschen“ verfügen unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale: - Barrierearm! (Rollstuhlrampe, Aufzug, stufenlose Balkonaustritte, ebenerdige Duschen, extra breite Türzargen) - Neue Elektroinstallation! (Gegensprechanlage, Steckdosen & Schalter der Marke „Gira“) - Neue Sanitärinstallation! (Armaturen der Marke „Vigour“) - Vollständige Erneuerung der Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen - Hochwertige und zeitlose Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen - Alle Wohnräume tapeziert und gestrichen - Großflächige, anthrazitfarbene Bodenfliesen, sowie weiße Wandfliesen in Küchen und Badezimmern - Neue, hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlag und abgerundeten Kanten - Weiße Sandsteinbänke (Fensterbank) - Kostengünstige Fernwärmeversorgung für Brauch- und Heizwasser - Kabelanschlussdosen in Wohn- und Schlafräumen Innerhalb der beiden siebengeschossigen Mehrfamilienhäuser „In den Peschen“ entstehen jeweils 22 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 52qm und 124qm. (Eine konkrete Auflistung der Flächen finden Sie am Ende der Anzeige.) Mit Ausnahme der Erdgeschosswohnungen von denen jeweils eine über eine Terrasse verfügt, verfügen alle Einheiten ab dem 1. Obergeschoss über mindestens einen Balkon, bzw. eine Dachterrasse. Die Wohnungen des Hauses „In den Peschen 3“ werden, abgesehen von den Einheiten im Erdgeschoss voraussichtlich bis 01.05.’16 fertiggestellt. Mögliche Einzugstermine besprechen wir gerne individuell mit Ihnen. Weiterhin werden neben den Sanierungsarbeiten im Haus selbst, die großzügigen Außenflächen des Quartiers grundlegend verändert. So entstehen u.a. neue Grünflächen, zahlreiche PKW-Stellplätze und Garagen. Die Wohneinheiten im Haus ähneln sich in Schnitt und Größen. Natürlich hat jede Wohnung Ihren eigenen Charme! Um eine Vorstellung von den übrigen Einheiten zu bekommen, schauen Sie sich bitte die angehangenen Grundrisse der jeweiligen Etagen bzw. Wohneinheiten an. Natürlich laden wir Sie herzlich dazu ein, sich einen eigenen Eindruck vor Ort zu verschaffen!
- Barrierearm! (Rollstuhlrampe, Aufzug, stufenlose Balkonaustritte, ebenerdige Duschen, extra breite Türzargen) - Neue Elektroinstallation! (Gegensprechanlage, Steckdosen & Schalter der Marke „Gira“) - Neue Sanitärinstallation! (Armaturen der Marke „Vigour“) - Vollständige Erneuerung der Strom-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen - Hochwertige und zeitlose Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen - Alle Wohnräume tapeziert und gestrichen - Großflächige, anthrazitfarbene Bodenfliesen, sowie weiße Wandfliesen in Küchen und Badezimmern - Neue, hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlag und abgerundeten Kanten - Weiße Sandsteinbänke (Fensterbank) - Kostengünstige Fernwärmeversorgung für Brauch- und Heizwasser - Kabelanschlussdosen in Wohn- und Schlafräumen
Lage Der schöne Stadtbezirk „Rheinhausen“ der nordrhein-westfälischen Stadt Duisburg bietet trotz seiner sehr zentralen Lage, eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre. Groß angelegte Grünflächen, wie der direkt vor der Haustür liegende Volkspark oder der in wenigen Minuten erreichbare Toeppersee ermöglichen kleine Fluchten aus dem städtischen Alltag und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturell bietet der Bezirk neben der allgemeinen „Straßenkultur“ in Form von Straßen- bzw. Stadtfesten, kunsthandwerklichen Betrieben und Galerien gleich mehrere Sehenswürdigkeiten, u.a. die „Bergheimer Mühle“, den „Wasserturm Hohenbudberg“ oder die „Rudolf-Römer-Sternwarte“. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. So finden sich gleich mehrere große Supermärkte, Kindergärten, Ärzte, das Johanniter Krankenhaus und versch. Schulen in unmittelbarer Umgebung! Infrastruktur Die nahegelegenen Haltestellen „Willy-Brandt-Kolleg“ und „Johanniter Krankenhaus“ bieten u.a. Zugang zu den Buslinien 914, 923, 924, 927 und SB 42 mit denen Sie beispielsweise in jeweils ca. 15 Minuten den „Sportpark Toeppersee“ oder den Duisburger Hauptbahnhof erreichen. Die Autobahnen A40, A42, A57 und A59 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Anbindung an die Nachbarstädte Krefeld und Moers sowie weitere anliegende Orte. Den ca. 30km entfernten Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in einer guten halben Stunde.
Folgend eine Übersicht der Wohneinheiten: (Die Nebenkosten (NK) verstehen sich inkl. Heizkosten und Warmwasser und beziehen sich auf 2-3 Personenhaushalte) Übersicht Erdgeschoss: WE 1 (EG rechts): 3 Zimmer (Terrasse) ca. 72 qm – 562,33 € Kaltmiete, 159,08 € NK WE 2 (EG mitte): 2 Zimmer; ca. 52 qm – 413,15 € Kaltmiete, 115,32 € NK WE 3 (EG links): 3 Zimmer; ca. 66 qm – 517,55 € Kaltmiete, 145,95 € NK Übersicht 1. Obergeschoss: WE 4 (1.OG rechts): 3 Zimmer (2 Balkone) ca. 74 qm – 609,84 € Kaltmiete, 162,21 € NK WE 5 (1.OG mitte): 2 Zimmer (2 Balkone) ca. 57 qm – 479,52 € Kaltmiete, 126,37 € NK WE 6 (1.OG links): 3 Zimmer (2 Balkone) ca. 70 qm – 581,44 € Kaltmiete, 154,40 € NK Übersicht 2. Obergeschoss: WE 7 (2.OG rechts): 3 Zimmer (2 Balkone) ca. 74 qm – 611,28 € Kaltmiete, 162,60 € NK WE 8 (2.OG mitte): 2 Zimmer (2 Balkone) ca. 58 qm – 480,56 € Kaltmiete, 126,65 € NK WE 9 (2.OG links): 3 Zimmer (Balkon) ca. 70 qm – 581,28 € Kaltmiete, 154,35 € NK Übersicht 3. Obergeschoss: WE 10 (3.OG rechts): 3 Zimmer (2 Balkone) ca. 74 qm – 612,48 € Kaltmiete, 162,93 € NK WE 11 (3.OG mitte): 2 Zimmer (2 Balkone) ca. 58 qm – 480,56 € Kaltmiete, 126,65 € NK WE 12 (3.OG links): 3 Zimmer (Balkon) ca. 70 qm – 582,32 € Kaltmiete, 154,64 € NK Übersicht 4. Obergeschoss: WE 13 (4.OG rechts): 3 Zimmer (2 Balkone) ca. 74 qm – 652,23 € Kaltmiete, 163,64 € NK WE 14 (4.OG mitte): 2 Zimmer (2 Balkone) ca. 58 qm – 510,54 € Kaltmiete, 126,96 € NK WE 15 (4.OG links): 3 Zimmer (Balkon) ca. 71 qm – 619,34 € Kaltmiete, 155,12 € NK Übersicht 5. Obergeschoss: WE 16 (5.OG rechts): 3 Zimmer (2 Balkone) ca. 74 qm – 651,21 € Kaltmiete, 163,37 € NK WE 17 (5.OG mitte): 2 Zimmer (2 Balkone) ca. 58 qm – 508,92 € Kaltmiete, 126,54 € NK WE 18 (5.OG links): 3 Zimmer (Balkon) ca. 71 qm – 620,19 € Kaltmiete, 155,34 € NK Übersicht 6. Obergeschoss: WE 19 (6.OG rechts): 3 Zimmer (2 Balkone) ca. 74 qm – 652,57 € Kaltmiete, 163,72 € NK WE 20 (6.OG mitte): 2 Zimmer (2 Balkone) ca. 58 qm – 511,64 € Kaltmiete, 127,25 € NK WE 21 (6.OG links): 3 Zimmer (Balkon) ca. 71 qm – 619,59 € Kaltmiete, 155,19 € NK Übersicht 7. Obergeschoss: WE 22 (7.OG gesamt): 5 Zimmer (Dachterrasse) ca. 124 qm – 1094,34 € Kaltmiete, 272,88 € NK