3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 83 m²
68794 Oberhausen-Rheinhausen

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

1 Stellplatz

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Elektronachtspeicherheizung
Holzisolierglasfenster
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken sowie Handtuchhalter
Gäste-WC
Balkon
Kabelanschluss
Kellerraum
KFZ-Abstellplatz
Zusätzliche Räume sowie ein WC sind im Spitzboden vorhanden (nicht enthalten in der Flächenberechnung)

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines ca. im Jahre 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl.
Die DIN-Wohnfläche beträgt ca.83 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Küche.
Weiterhin besteht Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick.
Außerdem ist ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelagen Sie in den Spitzboden. Hier befinden sich weitere Räume sowie ein Duschbad.
Hinweis:
Die zusätzlichen Flächen im Spitzboden sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.

Die Eigentumswohnung war vermietet. Das Mietverhältnis wurde vom Mieter fristgerecht zum 28.02.2022 gekündigt.
Die Mieter sind ausgezogen.
Somit kann die Wohnung vom Erwerber kurzfristig bezogen werden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

68794 Oberhausen-Rheinhausen

Die zum Verkauf kommende, bezugsfreie Wohnung liegt in der Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen, im Ortsteil Rheinhausen
In Oberhausen gibt es seit Beginn des Schuljahres 2012/2013 eine Gemeinschaftsschule (Klassen 1 bis 10 und Grundschulförderklasse). Oberhausen-Rheinhausen gehört somit zu den 42 Gemeinden Baden-Württembergs, die diese Schulform bereits seit Beginn ihrer Einführung anbieten. Zusätzlich besitzen beide Ortsteile noch je eine reine Grundschule, sowie drei Kindergärten.