Haus zum Verkauf €209.000 140 m²
28239 Bremen (Oslebshausen)

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab 01.05.2022

+ Baujahr: 1929

+ Grundstücksgröße: 140 m²

+ Wohnfläche 95 m²

+ 4 Zimmer

+ 3 Schlafzimmer

+ Gasheizung von Vaillant (Neu: 2020)

+ Tageslichtbad mit Dusche (EG), Gäste-WC (OG)

+ Laminat-, Teppich- und Fliesenböden

+ Terrasse und Garten mit Gartenhaus in südlicher Ausrichtung

Das 1929 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf 140 m² Grundstücksfläche und 90,19 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihr neues Zuhause. Die 4 Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flure und Keller können Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss und der südlich ausgerichteten Terrasse.

Im Windfang willkommen geheißen, betreten Sie als nächstes den Flur, welcher Sie linker Hand in das Wohnzimmer oder auch geradewegs in die Küche führt. Während das Wohnzimmer ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet, garantiert die Öffnung vom Essbereich aus zur Küche kurze Laufwege. Das bodentiefe Fensterelement im Essbereich lässt nicht nur angenehm viel Tageslicht hinein, sondern lädt Sie auch auf die Terrasse ein, die Sonne zu genießen. Praktischerweise ist der Hauswirtschaftsraum abgehend von der Küche gestaltet, sodass alles Nützliche für den Haushalt griffbereit ist, während Waschmaschine und Trockner hier ebenfalls ihren Platz finden. Weitergehend durch den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche. Ausreichend Vorräte finden Platz im Keller, der von der Küche aus erreichbar ist.

Im Obergeschoss angekommen, finden Sie den Schlafbereich mit Gäste-WC. Es befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer (15,75 m²), welches sich von der Straßen- bis zur Gartenseite erstreckt und das Stellen Ihres Mobiliars im Handumdrehen geschehen lässt. Durch die beiden Fenster zur Garten- wie auch zur Straßenseite hin, wirkt es hell und freundlich. Aufwachen macht hier bestimmt Freude! Ein weiteres Zimmer (7,72 m²) lässt Sie den Blick ins Grüne genießen und ein drittes Zimmer (9,76 m²) rundet die obere Etage ab. Der Grundriss mit seinen unterschiedlichen Raumgrößen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als kleine Familie oder als Single mit Schlaf-, Büro- und Gästezimmer.

Das Haus ist im Innenbereich mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet, jeweils an die Nutzung des entsprechenden Raumes angepasst. Von außen lächelt Sie vorderseitig das Haus mit einer schicken Klinker-Fassade an, während es auf der Rückseite modern mit Putz gestaltet worden ist.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

28239 Bremen (Oslebshausen)

Die Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Anwohnerstraße zwischen Oslebshauser Park und dem Industriehafen.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernehmen die Supermärkte (REWE, mit angeschlossenem Bäcker) und Discounter (Penny, Aldi) am Oslebshauser Bahnhof (900m), der Hol' ab! Getränkefachmarkt im Sander Center (1,3km) oder diverse Lebensmittelgeschäfte unterschiedlicher Provenienz am Bahnhof oder entlang der Oslebshauser und Gröpelinger Heerstraße. Am Oslebshauser Bahnhof gibt es darüber hinaus auch einen Rossmann-Drogeriemarkt.
Frische Produkte aus der Region gibt es auch auf dem Wochenmarkt in der Oslebshauser Landstraße (550m), der mittwochs und freitags stattfindet.

Für umfassendere Shopping- und Freizeiterlebnisse bieten sich das bereits genannte Sander Center (inkl. Fitnessstudio), aber vor allem die nahegelegene WATERFRONT (2,5km) mit ihrer enormen Angebotsvielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie Unterhaltungsmöglichkeiten (u.a. Cinespace Multiplex-Kino, Jump House, Planet Arcade Indoor Freizeit-Center) an.

Auch für den Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Im Umfeld gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Auswahl. Das Kinder- und Familienzentrum am Nonnenberg z.B. liegt quasi "um die Ecke" (400m).
Die Schullaufbahn könnte an den Grundschulen "Oslebshauser Heerstraße" (850m) oder "Auf den Heuen" (1km) beginnen und in der "Oberschule Am Park" (600m) mit gymnasialer Oberstufe abgeschlossen werden.

Die ärztliche Versorgung ist hier ebenfalls gesichert. Eine Vielzahl von Facharztpraxen finden Sie im Dunstkreis der Oslebshauser und Gröpelinger Heerstraße. Und das DIAKO Krankenhaus mit seinem angeschlossenen Ärztehaus liegt auch nur 1km entfernt. Apotheken gibt es natürlich auch ...

Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso gut ausgebaut. Wie bereits oben erwähnt, hat Oslebshausen einen eigenen Bahnhof, von dem die Regio-S-Bahn (NWB) Sie in nur 7 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof bringt.
Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 fahren ab der Endhaltestelle Gröpelingen, die Sie mit verschiedenen BSAG-Stadtbuslinien von der Haltestelle "Am Fuchsberg" (800m) erreichen.

Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten in die Bremer Innenstadt oder über die Anschlussstelle "Dreieck Bremen - Industriehäfen" (2,5km) zur Autobahn A27.