4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
88512 Baden-Württemberg - Mengen

# Objektbeschreibung
Erst im Jahre 2019 wurde dieser Wohntraum fertig gestellt. Die Lage spricht für sich: in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und trotzdem ruhig gelegen ist diese tolle Immobilie ein Teil eines neuwertigen Immobilienensembles.

Fußläufig ist nahezu alles erreichbar, ein Auto wird für den normalen Alltag nicht benötigt.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Wegen der zahlreichen Fenster und den teilweise verglasten Wänden ist sie sehr hell.

Auf rund 135 Quadratmeter, aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Luxusküche, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gästeklosett, ist ausreichend Platz für Aktivitäten aller Art. Sie verfügt zudem über zwei unabhängig begehbare Sonnenbalkone. Die Ausrichtung ist perfekt, auf beiden Balkonen genießen Sie buchstäblich von morgens bis abends die Sonne.

Ein durchgängiger edler Boden in Holzoptik verleiht den Räumen eine besonders ausgesuchte Atmosphäre, die durch die ebenso ausnahmslos hochwertige Ausstattung unterstrichen wird. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung versehen, die Fenster und Türen übertreffen den üblichen Standard bei Weitem.

Die hochwertige technische Ausstattung erlaubt ein luxuriöses Wohnen, das kaum Wünsche offen lässt.
Zu erwähnen ist, dass Waschmaschine und Trockner in einem eigenen Raum Platz finden, Küche und Bad bleiben so ihrem eigentlichen Verwendungszweck vorbehalten.

Ideal ist die Wohnung für Familien, als Seniorenresidenz, für Paare und natürlich auch für Singles mit hohem Platzbedarf. Natürlich eignet sich diese außergewöhnliche Wohnung durch Lage und Ausstattung und die dadurch resultierende nachhaltige Vermietbarkeit optimal für Anleger.

Die tolle Küche und ein Abstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Domizil steht derzeit leer und kann nach Abschluss der nötigen Formalitäten sofort bezogen werden.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mengen ist eine Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt wird auch die Fuhrmannsstadt genannt. Mengen liegt in der Region Oberschwaben an der Donau, deren Nebenflüsse Ablach und Ostrach bei Mengen in diese münden. Benachbarte Städte sind Sigmaringen im Westen und Bad Saulgau im Osten.

Mengen ist bekannt für seine herzliche Gastlichkeit und bietet viele Möglichkeiten für eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung. Ob Besucher oder Bewohner – sei es Sport, Natur oder Kultur – hier kommt jeder auf seine Kosten!

Das Leben in Mengen ist schön: die Fachwerk-Stadt an der Donau bietet herzliche Gastlichkeit, liegt verkehrsgünstig perfekt zwischen Alb und Bodensee, Ulm und Schwarzwald – hier gibt es Vieles zu entdecken und zu erleben, besonders als Gruppe.

Aktiv in der Natur: Mengen bietet richtig tolle Freizeitangebote im Freien. Radfahren, Wandern, Baden: Hier findet man die schönsten Angebote für den eigenen Bewegungsdrang.
Fröhliche Feste, vielfältige und abwechslungsreiche Ausstellungen, sowie Kleinkunst auf hohem Niveau. In Mengen ist das ganze Jahr über immer etwas geboten.

Mengen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen. Der Bahnhof Mengen liegt am nördlichen Rand der Kernstadt. Hier halten alle Regional-Express- und Interregio-Express-Züge. Mengen verfügt über stündliche Verbindungen nach Ulm und Aulendorf. In das nahe Sigmaringen fahren sogar zwei Züge pro Stunde. Mengen gehört zum Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO).

Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 311 von Geisingen nach Ulm und die 32 von Hechingen nach Ravensburg. Der Donauradweg verläuft ebenfalls durch Mengen.

Anbieter-Objekt-ID: 15474